Żoliborz Artystyczny to wyjątkowy projekt, który łączy sztukę z architekturą. To przestronne osiedle mieszkaniowe zlokalizowane przy ulicy Powązkowskiej powstawało etapami od 2013 roku. Jego ideą było stworzenie otwartej przestrzeni miejskiej w której pasaże, place i punkty usługowe są dostępne nie tylko dla mieszkańców. Bazując na tej idei deweloper – Dom Development – stworzył unikalny koncept urbanistyczny, który jest tętniącą życiem artystyczną częścią dzielnicy otwartą dla całego miasta. Miejscem oddającym hołd artystom związanym z Żoliborzem, takim jak, m.in.: Czesław Niemen, Kalina Jędrusik, Jerzy Kawalerowicz. Artyści oraz ich twórczość, projektanci upamiętnieni zostali w nazwach ulic, bulwarów oraz kolonii, które zostały zaprojektowane na osiedlu.

Osiedle Żoliborz Artystyczny to inwestycja składająca się docelowo z ośmiu kolonii (w skład których wchodzi kilka budynków), w których powstanie łącznie 13 obiektów. Architektura czerpie od najlepszych międzywojennych wzorców rozwoju dzielnicy. Docelowo na osiedlu powstanie 1 700 mieszkań.

Żoliborz Artystyczny to osiedle nowoczesne i spójne architektoniczne. Jest na nim dużo zieleni oraz niska, pięcio-, sześcio- i siedmiopiętrowa zabudowa. Pozwala to na integrację mieszkańców i odpoczynek po wytężonym, twórczym dniu pracy.

Na terenie inwestycji, przy głównym bulwarze im. Czesława Niemena, znajdują się punkty handlowo-usługowe oraz miejsca spotkań. Liczne kawiarnie i restauracje, zieleńce, oczka wodne z fontannami dają mieszkańcom wytchnienie. Dla najmłodszych, w zacisznym zakamarku kolonii, zaplanowano nowoczesny i bezpieczny plac zabaw.

Artyści, projektując części wspólne osiedla Żoliborz Artystyczny, skupili się nie tylko na komforcie mieszkańców, ale również ich bezpieczeństwie. Wewnętrzne dziedzińce osiedla są zabezpieczone furtkami otwieranymi kodem, a podjazdy dla niepełnosprawnych wyposażone w specjalne balustrady.

Żoliborz Artystyczny usytuowany jest w prestiżowej części Warszawy. Z jednej strony bliskość miasta i doskonała infrastruktura miejska, która pozwala na szybkie dotarcie do różnych celów, z drugiej kameralne otoczenie. W pobliżu znajduje się wiele terenów rekreacyjnych (Forty Bema, Lasek na Kole czy Park Żeromskiego), modne restauracje, liczne sklepy, punkty usługowe oraz bogata oferta edukacyjna i medyczna. Na terenie osiedla zlokalizowany został Park Czesława Niemena. Osiedle to łączy w sobie ciszę, spokój, równocześnie dając nieograniczone możliwości korzystania z dobrodziejstw wielkiego miasta. Jest to idealne miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak również dla par i singli.

• Starannie zaprojektowana zieleń na terenie osiedla i ogródki przydomowe.
• Ponadstandardowa wysokość mieszkań (275 cm, 280cm, 300cm).
• Ogrodzenie, monitoring i całodobowa ochrona zapewniająca bezpieczeństwo mieszkańcom.
• Wykorzystanie wysokiej jakości materiałów wykończeniowych oraz niepylących farb z certyfikatami i atestami.
• Szlachetne materiały na elewacji i we wnętrzach (laminaty drewnopodobne, kamień, włókno-cement).
• Położenie budynków gwarantujące odpowiednie doświetlenie mieszkań.
• Lokale usługowe w parterze budynku.
• Wszystkie mieszkania wyposażone w atestowane drzwi antywłamaniowe.
• Instalacje mechanicznej wentylacji garaży podziemnych wyposażone w czujniki nadmiernego poziomu stężenia tlenku węgla oraz gazu propan-butan.
• System kontroli dostępu na teren osiedla, do budynków i garaży.
• Osiedle zaprojektowane w sposób zapewniający zminimalizowane zużycie energii
• Zwiększona grubość izolacji termicznej budynku zapewniająca większą efektywność energetyczną.
• Wydzielone pomieszczenia z pojemnikami umożliwiającymi segregację odpadów oraz oddzielnym systemem wentylacyjnym, oddalone od ciągów pieszych, wejść do klatek schodowych oraz okien mieszkań.
• Miejsca parkingowe poza bezpośrednim sąsiedztwem okien.
• Oświetlone ścieżki na terenie osiedla, wejścia do budynków i wjazdy do garaży sterowane czujkami ruchu oraz zmierzchowymi.
• Elementy małej architektury – ławki, stojaki na rowery itp..
• Części wspólne zaprojektowane z myślą o swobodnym poruszaniu się osób niepełnosprawnych.
• Każde mieszkanie wyposażone w łącze RTV i internet (światłowód).
• Wszystkie mieszkania wyposażone w balkony lub tarasy w cenie mieszkania.
• Plac zabaw pokryty nawierzchnią bezpieczną z atestowanymi zabawkami i ławkami dla rodziców.
• Wysokie okna (250 cm).
• Usytuowanie budynków zapewniające ochronę akustyczną mieszkań.
• Bezprogowe wyjścia na balkon, taras, loggię.
• Okna o podwyższonej akustyce.
• Komórki lokatorskie.
• System videodomofonowy.
• Mieszkania dwupoziomowe.
• W odległości 250 metrów od inwestycji znajduje się punkt komunikacyjny Duchnicka.
• 2,3 km do stacji metra Dworzec Gdański.
• 500 m do stacji kolejowej Warszawa Powązki.
• Dobry dojazd do centrum Warszawy (15 minut samochodem).
• Centrum handlowe Arkadia, Cinema City (4 minuty samochodem).

Nadzór kreatywny nad osiedlem Żoliborz Artystyczny sprawuje związana z Żoliborzem malarka Olga Wolniak, która współpracuje z zespołem wybitnych polskich artystów plastyków.