Powsin znajduje się w południowej części Warszawy. Jest oddalony od Wilanowa około 4 km. Do jego terenów zaliczana jest także Skarpa Powsińska z Ogrodem Botanicznym PAN i Parkiem Kultury, który jest ulubionym miejscem wypoczynku okolicznych mieszkańców. Powsin to cicha i spokojna okolica, wkomponowana w niepowtarzalny pejzaż przyrody. To także luksusowa architektura, którą otacza zieleń parków i ogrodów. 

Powsin jest wymarzonym miejscem do komfortowego życia w otoczeniu przyrody. Dojazd do centrum Warszawy oddalonej około 15 km zapewnia główna trasa biegnąca z Konstancina w kierunku Wilanowa.

Powsin został włączony do Warszawy w 1951 r., natomiast od 2002 roku przynależy do Wilanowa. W obrębie Powsina znajdują się: Kościół św. Elżbiety, Cmentarz Powstańców Warszawy, Ogród botaniczny oraz Pomnik Wiganda z Powsina herbu Ciołek. Najbardziej charakterystycznym miejscem tej części Warszawy jest jednak 35 hektarowy Park Kultury z boiskami do koszykówki, siatkówki, odkrytym basenem, wypożyczalnią sprzętu sportowego oraz muszlą koncertową w której odbywają się imprezy kulturalne. 

Tuż obok parku zlokalizowany jest Ogród Botaniczny o powierzchni 40 hektarów. Osoby, które lubią aktywny styl życia mogą skorzystać ze ścieżek rowerowych oraz spacerów wzdłuż Wisły i po Lesie Kabackim. Dodatkową atrakcją jest stadnina koni. Na terenie Powsina znajdują się również: publiczne przedszkole i szkoła podstawowa, przychodnia zdrowia oraz sklepy. 

Dzięki otwarciu ul. Korbońskiego, Powsin zyskał szybkie połączenie z Ursynowem i Konstancinem. Niewątpliwym atutem mieszkania w Powsinie jest również bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy, która dzięki węzłowi przy ul. Przyczółkowej pozwala na szybki przejazd do innych dzielnic stolicy, jak również sprawny wyjazd z miasta.

W zabudowie Powsina przeważają domy. Zazwyczaj są one spore, metraż waha się tu od 250m2 do 750m2. Głównymi mieszkańcami okolicy są rodziny z dziećmi oraz ekspaci (zagraniczni dyplomaci i kadra menadżerska).  Powsin stanowi pewnego rodzaju alternatywę dla Osiedla Konstancja. Dostępność ofert jest duża, a zainteresowanie stabilne, sezonowo wyższe w okresie wakacyjnym. W porównaniu do sąsiadującego Konstancina-Jeziorny, czy też Wilanowa, ceny są tu nieco niższe. Na rynku wtórym średnio musimy zapłacić 6 000 – 10 000 złotych za metr kwadratowy. Według ekspertów z Lions Estate przewidywane jest utrzymanie cen na obecnym poziomie, bądź ewentualny, powolny wzrost.

Park kultury w Powsinie jest nieocenioną przestrzenią do spędzania wolnego czasu. Mieszkańcy Powsina cenią to miejsce za możliwość korzystania z wielu atrakcji, takich jak:

• Tenis
• Siłownia
• Sauna
• Domki letniskowe
• Kręgielnia
• Basen
• Plac zabaw
• Mini golf
• Boiska do gry w piłkę
• Park linowy
• Siłownia plenerowa
• Zaplecze gastronomiczne

Park Kultury pełni również funkcje kulturalno-animacyjne. W centralnej jego części znajduje się scena przygotowana do zabaw z animatorami i organizacji małych przedstawień teatralnych. Na terenie wokół sceny zorganizowana jest przestrzeń wypoczynkowa ze źródełkiem wody pitnej i stołami piknikowymi. Tuż obok usytuowany jest ogród muzyczny wyposażony w ksylofony, bębny i dzwony. Nie brakuje również przestrzeni do gier podwórkowych.

Prawdziwi pasjonaci świata roślin, będą zachwyceni przestrzenią Ogrodu Botanicznego PAN, w którym znajduje się niezwykła kolekcja roślin pospolitych, ozdobnych, użytkowych i egzotycznych.

• dobrze rozbudowana sieć komunikacji miejskiej,
• w pobliżu Powsina szkoły międzynarodowe (amerykańska, brytyjska, francuska, niemiecka),
• zielona okolica z parkiem i Ogrodem Botanicznym,
• nowoczesne trasy rowerowe,
• bliskie sąsiedztwo Lasu Kabackiego,
• pole golfowe,
• stadniny koni,
• boiska do gry w piłkę.

Dzięki bliskości Warszawy rodzice i opiekunowie mają nieograniczony wybór dostępnych żłobków, przedszkoli oraz szkół na bardzo wysokim poziomie nauczania – zarówno publicznych, jak i prywatnych. W samym Powsinie zlokalizowane są:

• Przedszkole anglojęzyczne Montessori Stepping Stones, Powsin, ul. Przyczółkowa 140
• Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 3, Powsin, ul. Przyczółkowa 27
• Szkoła Podstawowa nr 104, Powsin, ul. Przyczółkowa 27

Dla amatorów dobrego jedzenia, w samym sercu malowniczego parku kultury, powstała restauracja „Powsin”, która mieści się w pawilonie rekreacyjno-sportowym, w pobliżu kortów tenisowych – ul. Maślaków 1. Można w niej skosztować dań tradycyjnych kuchni polskiej, zorganizować przyjęcie lub biznesowe spotkanie. 

Na obiad z rodziną lub przyjaciółmi można wybrać się do restauracji Cuda Wianki, która proponuje pyszną kuchnię polską, przygotowaną z najwyższej jakości składników – ul. Przekorna 15.

W sezonie od wiosny do jesieni warto odwiedzić Ogród Botaniczny PAN. Znajdziemy tam wiele stoisk z lokalnymi wyrobami spożywczymi, jak również klimatyczną kawiarnię.

W Powsinie do najpopularniejszych inwestycji premium możemy zaliczyć Osiedle Patio. Walory środowiskowe osiedla wyznacza otulina Lasu Kabackiego, duże obszary pól, ciągnących się do historycznego Wilanowa, stosunkowo dobre połączenia komunikacyjne z centrum stolicy, bliskość Ogrodu Botanicznego i Uzdrowiska w Konstancinie.