Funkcjonalny lokal o powierzchni 96,5 m² z loggią ok. 8 m², położony w nowoczesnym budynku z 2010 roku przy ul. Pańskiej. Nieruchomość obecnie funkcjonuje jako biuro - idealna na kancelarię, biuro doradcze, showroom lub siedzibę firmy. Świetna lokalizacja w ścisłym centrum Warszawy zapewnia prestiżowy adres oraz doskonałą komunikację.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie / lokal:
- ok. 96,5 m²
- loggia ok. 8 m²
- 2 piętro (6 lokali na piętrze)
- budynek z 2010 roku
- recepcja z ochroną na parterze
- okna na patio oraz ul. Pańską (piękny widok na nowoczesne centrum Warszawy)

Dodatkowo:
- możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym (100 000 PLN)
- lokal aktualnie przystosowany do funkcji biurowej

Układ funkcjonalny:
- przestronny korytarz z poczekalnią
- duży hol z dostępem do toalety
- sala konferencyjna
- 3 oddzielne pokoje do pracy
- aneks kuchenny dostępny z korytarza
- łazienka z prysznicem
- loggia

OPIS I STANDARD

Lokal o powierzchni ok. 96,5 m² znajduje się na 2. piętrze nowoczesnego budynku apartamentowo-biurowego z recepcją oraz całodobową ochroną. Nieruchomość pierwotnie zaprojektowana jako mieszkanie została zaadaptowana na funkcjonalną przestrzeń biurową.
Obecny układ jest bardzo praktyczny - obejmuje przestronny korytarz z poczekalnią dla klientów, oddzielną salę konferencyjną oraz trzy niezależne gabinety do pracy. Dzięki temu lokal doskonale sprawdzi się jako kancelaria prawna, biuro doradcze, siedziba firmy, gabinet lub studio projektowe.
Duże okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrz oraz atrakcyjny widok na ul. Pańską i nowoczesną zabudowę centrum Warszawy. Dodatkowym atutem jest loggia o powierzchni ok. 8 m².
Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 100 000 PLN.

KOMUNIKACJA I OKOLICA

Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Warszawy, w jednej z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się części miasta.
W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz biurowce, co sprawia, że jest to idealna lokalizacja do prowadzenia działalności biznesowej.

Lokalizacja zapewnia znakomity dostęp do komunikacji miejskiej:
- ok. 5-7 minut spacerem do Dworca Centralnego
- ok. 6 minut spacerem do stacji metra Rondo ONZ
- ok. 3-4 minuty do przystanków tramwajowych i autobusowych przy ul. Prostej i al. Jana Pawła II

Dzięki temu możliwy jest szybki dojazd do wszystkich dzielnic Warszawy oraz dogodny dostęp dla klientów i pracowników.

W NASZEJ OPINII

To bardzo atrakcyjna nieruchomość w prestiżowej lokalizacji w centrum Warszawy. Funkcjonalny układ, reprezentacyjny budynek z recepcją oraz doskonała komunikacja sprawiają, że lokal świetnie sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria lub biuro usługowe.
Dużym atutem jest również możliwość adaptacji lokalu z powrotem na cele mieszkalne, co zwiększa jego potencjał inwestycyjny.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!

A functional 96.5 m² premises with a loggia of approx. 8 m², located in a modern building from 2010 on Pańska Street. The property is currently used as an office - ideal for a law firm, consulting office, showroom, or company headquarters. Its excellent location in the very center of Warsaw ensures a prestigious address and outstanding connectivity.

PROPERTY PARAMETERS

Apartment / premises:
- approx. 96.5 m²
- loggia approx. 8 m²
- 2nd floor (6 units per floor)
- building from 2010
- reception with security on the ground floor
- windows facing the patio and Pańska Street (beautiful view of modern Warsaw city center)

Additionally:

- possibility to purchase a parking space in the underground garage (PLN 100,000)
- the property is currently adapted for office use

Functional layout:

- spacious corridor with a waiting area
- large hall with access to a toilet
- conference room
- 3 separate work rooms / offices
- kitchenette accessible from the corridor
- bathroom with a shower
- loggia

DESCRIPTION AND STANDARD

The premises with an area of approx. 96.5 m² are located on the 2nd floor of a modern residential and office building with a reception desk and 24-hour security. The property was originally designed as an apartment but has been adapted into a functional office space.
The current layout is very practical - it includes a spacious corridor with a waiting area for clients, a separate conference room, and three independent offices. This makes the property ideal for a law firm, consulting office, company headquarters, private practice, or design studio.
Large windows provide excellent natural light and an attractive view of Pańska Street and the modern skyline of Warsaw’s city center. An additional advantage is the loggia of approx. 8 m².
There is also the possibility to purchase a parking space in the underground garage for PLN 100,000.

LOCATION AND TRANSPORT

The property is located in the very center of Warsaw, in one of the most prestigious and dynamically developing parts of the city.
The immediate surroundings offer numerous restaurants, cafés, service points, and office buildings, making it an ideal location for running a business.

The location provides excellent access to public transport:
- approx. 5-7 minutes’ walk to Warsaw Central Railway Station (Dworzec Centralny)
- approx. 6 minutes’ walk to Rondo ONZ metro station
- approx. 3-4 minutes to tram and bus stops on Prosta Street and John Paul II Avenue

This ensures quick access to all districts of Warsaw and convenient transport for both clients and employees.

OUR OPINION

This is a very attractive property in a prestigious location in the center of Warsaw. The functional layout, representative building with reception, and excellent transport connections make it a perfect choice for a company headquarters, law firm, or professional office.
An additional advantage is the possibility of converting the premises back into a residential apartment, which increases its investment potential.

You will find more unique offers with similar criteria on our website. We invite you to visit!