Nieruchomości na sprzedaż i wynajem w Warszawie

sprzedaż

Dom

292.41m²

Sypialnie: 4

Cena ofertowa

3 990 000 PLN

13 645 PLN/m²

Patryk Staniszewski

Partner

tel.+48 667 770 000

mail.[email protected]

Opis

Wyjątkowe osiedle Alder Park 2 w urokliwej miejscowości Kierszek, zaledwie kilka kilometrów od Warszawy. To idealna propozycja dla rodzin, które pragną połączyć bliskość natury z dogodnym dostępem do stolicy. Osiedle składa się z czterech eleganckich domów typu bliźniak, zaprojektowanych z myślą o komforcie i funkcjonalności.

Planowana data oddania inwestycji do użytkowania to trzeci kwartał 2026 roku.

Nieruchomość:
- powierzchnia 292 m2 (dom usytuowany jest na działce o wielkości 1000 m2),
- 4 sypialnie,
- wysokość 3,5m na parterze,
- przemyślany układ pomieszczeń, dający możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb,
- wysoki standard

Dodatkowo:
- domy wyposażone są w najnowsze rozwiązania, takie jak pompa ciepła, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe, instalacja klimatyzacji oraz system smart-home.

Układ funkcjonalny:
Proponowany rozkład zakłada:

PARTER
- salon z jadalnią - 75,73 m2,
- kuchnia ze spiżarnią - 18,37 m2,
- toaleta gościnna - 5,27 m2,
- przedsionek z garderobą - 6,31 m2,
- garaż na 2 auta - 35,04 m2,
- pomieszczenie techniczne - 6,73 m2,

PIĘTRO
- główna sypialnia z łazienką i garderobą - 34,34 m2,
- sypialnia 2 (16,42 m2) z garderobą (3,31 m2) i łazienką (5,84 m2),
- sypialnia 3 - 22,24 m2,
- sypialnia 4 (14,13 m2) z garderobą (2,52 m2),
- łazienka - 6,62 m2,
- pralnia - 3,54 m2.

OPIS I STANDARD

Każdy z domów, o powierzchni użytkowej 292 m2 usytuowany jest na działce o wielkości 1000 m2 oraz oferuje przemyślany układ pomieszczeń, dający możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.
Wysokość kondygnacji na parterze to ponadprzeciętne 3,50m, a na piętrze aż 3,0 m. W miejscu przeznaczonym na jadalnię dzięki braku stropu, sufit osiąga spektakularną wysokość 7 metrów, co w połączeniu z ogromnym przeszkleniem daje niesamowite poczucie przestrzeni, jednocześnie zapewniając znakomite doświetlenie w całym domu.
Dzięki połączeniu budynków jedynie pomieszczeniem technicznym garażu, domy w praktyce są wolnostojące w swych częściach mieszkalnych, co zwiększa komfort użytkowania.
Domy wyposażone są w najnowsze rozwiązania, takie jak pompa ciepła, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe oraz instalacje pod smart-home.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Jednym z głównych atutów tego osiedla jest jego doskonała lokalizacja. Położone w miejscowości Kierszek osiedle oferuje ciszę i spokój, z dala od zgiełku miasta, jednocześnie umożliwiając szybki i łatwy dostęp do Warszawy. Bliskość Lasu Kabackiego, zaledwie 100 metrów od osiedla, daje doskonałą okazję do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu, spacerów, biegania czy pikników w otoczeniu przyrody.
Dodatkowo, w okolicy osiedla znajdują się różnorodne atrakcje i udogodnienia. Mieszkańcy mogą cieszyć się bliskością licznych sklepów, restauracji i punktów usługowych. Dla rodzin z dziećmi, w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola i obiekty sportowe.

W NASZEJ OPINII

To osiedle łączy w sobie zalety spokojnego, podmiejskiego życia z bliskością dynamicznie rozwijającej się infrastruktury stolicy. Idealne dla tych, którzy marzą o posiadaniu własnego domu z dużym ogrodem w sąsiedztwie malowniczego Lasu Kabackiego, a jednocześnie cenią dogodną komunikację z Warszawą. Osiedle zapewnia komfortowy styl życia dla całej rodziny, w harmonii z naturą i bliskością miejskich atrakcji, a nowoczesna architektura osiedla pozwoli cieszyć się jego estetyką każdego dnia.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!

The unique Alder Park 2 housing estate in the charming town of Kierszek, just a few kilometers from Warsaw. This is an ideal proposition for families who want to combine closeness to nature with convenient access to the capital. The estate consists of four elegant semi-detached houses, designed with comfort and functionality in mind.

Property:
- area 292 sqm (located on a plot of 1000 sqm),
- 4 bedrooms,
- 3,5m high ceiling on ground floor,
- well-thought-out room layout, allowing you to adapt the space to your needs,
- high standard.

Additionally:
- houses are equipped with the latest solutions, such as a heat pump, heat recovery, underfloor heating, AC installations and smart-home system.

Functional layout:
The proposed distribution assumes:

GROUND FLOOR
- living room with dining room - 75.73 sqm,
- kitchen with pantry - 18.37 sqm,
- guest toilet - 5.27 sqm,
- vestibule with wardrobe - 6.31 sqm,
- garage for 2 cars - 35.04 sqm,
- technical room - 6.73 sqm,

FLOOR
- master bedroom with bathroom and wardrobe - 34.34 sqm,
- bedroom 2 (16.42 sqm) with wardrobe (3.31 sqm) and bathroom (5.84 sqm),
- bedroom 3 - 22.24 sqm,
- bedroom 4 (14.13 sqm) with wardrobe (2.52 sqm),
- bathroom - 6.62 sqm,
- laundry room - 3.54 sqm.

DESCRIPTION AND STANDARD

Each house, with a usable area of 292 m2, is located on a plot of 1,000 m2 and offers a well-thought-out room layout, allowing you to adapt the space to your needs.
The height of the floor on the ground floor is an above-average 3.50 m, and on the first floor it is as much as 3.0 m. In the area intended for the dining room, thanks to the lack of a ceiling, the ceiling reaches a spectacular height of 7 meters, which, combined with the huge glazing, gives an incredible sense of space while providing excellent lighting. throughout the house.
Thanks to the buildings being connected only by a technical room in the garage, the houses are in practice detached in their residential parts, which increases the comfort of use.
The houses are equipped with the latest solutions, such as a heat pump, heat recovery, underfloor heating and smart-home installations.

LOCATION AND COMMUNICATION

One of the main advantages of this estate is its excellent location. Located in Kierszek, the estate offers peace and quiet, away from the hustle and bustle of the city, while providing quick and easy access to Warsaw. The proximity of the Kabacki Forest, just 100 meters from the estate, provides an excellent opportunity to spend time actively outdoors, walk, run or have picnics surrounded by nature.
Additionally, there are various attractions and amenities in the vicinity of the estate. Residents can enjoy the proximity of numerous shops, restaurants and service points. For families with children, there are schools, kindergartens and sports facilities nearby.

IN OUR OPINION

This estate combines the advantages of quiet, suburban life with proximity to the dynamically developing infrastructure of the capital. Perfect for those who dream of having their own house with a large garden near the picturesque Kabacki Forest, and at the same time value convenient communication with Warsaw. The estate provides a comfortable lifestyle for the whole family, in harmony with nature and proximity to city attractions, and the modern architecture of the estate will allow you to enjoy its aesthetics every day.

Specyfikacja

ID oferty

556075

Powierzchnia

292.41 m²

Pokoje

Łazienki

Sypialnie

Rodzaj budynku

Bliźniak

Teren ogrodzony

mieszane

Rok budowy

2025

Lokalizacja

Miasto

Kierszek

Gmina

Konstancin-Jeziorna

Województwo

MAZOWIECKIE

Kraj

Polska

Udogodnienia

Balkon

Tak

Taras

Tak

Garaż

Tak

Okolica