100 m2 po generalnym remoncie w kamienicy

wynajem

Inny komercyjny

100m²

Sypialnie:

Cena ofertowa

8 000 PLN/miesiąc

80 PLN/m²

Wysokość czynszu

600 PLN

Przemysław Gawlik

Property Advisor

tel.+48 577 152 255

mail.[email protected]

Opis

Lokal biurowy po generalnym remoncie w modernistycznej kamienicy | 100 m² | Saska Kępa | ul. Obrońców

Przedstawiamy lokal biurowy o powierzchni 100 m², położony w przedwojennej kamienicy na Saskiej Kępie. Nieruchomość przeszła generalny remont, zachowując charakter architektury lat 30. Lokal znajduje się przy spokojnej ul. Obrońców, w pobliżu ul. Francuskiej.

LOKAL

Powierzchnia 100 m² oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że lokal dobrze sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, biuro projektowe lub showroom.
Lokal jest bardzo dobrze doświetlony dzięki trójstronnej ekspozycji i dużym oknom. Dodatkowym atutem jest wysokość pomieszczeń wynosząca blisko 3 metry.

W skład lokalu wchodzą:
• główne pomieszczenie z aneksem kuchennym,
• 2 niezależne pokoje,
• 2 łazienki,
• balkon.
Istnieje możliwość oddzielenia aneksu kuchennego od głównej części lokalu za pomocą przeszklonej zabudowy.

STANDARD

Lokal został kompleksowo wyremontowany. W trakcie prac zachowano wybrane charakterystyczne elementy budynku.
• W pełni wyposażony aneks kuchenny,
• Zabudowy i szafy w wybranych pomieszczeniach,
• Bardzo dobre doświetlenie światłem naturalnym,
• Funkcjonalny układ umożliwiający różne aranżacje przestrzeni,
• Wysokość pomieszczeń ok. 3 m.

LOKALIZACJA

Saska Kępa to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części Warszawy. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe przy ul. Francuskiej.

Lokalizacja zapewnia jednocześnie spokojne otoczenie i sprawny dojazd do centrum miasta oraz głównych tras komunikacyjnych.

DODATKOWO

• Prywatny garaż naziemny wraz z pomieszczeniem gospodarczym,
• Możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni ok. 70 m², co pozwala uzyskać łącznie około 170 m² powierzchni.

WARUNKI NAJMU

• Czynsz najmu: 8 000 PLN miesięcznie,
• Czynsz administracyjny: ok. 600 PLN miesięcznie,
• Dodatkowo płatne: energia elektryczna oraz ogrzewanie gazowe,
• Preferowany okres najmu: minimum 24 miesiące.

W NASZEJ OPINII

Lokal będzie dobrym wyborem dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni na Saskiej Kępie. Jasne wnętrza, wysoki standard wykończenia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawdzą się w wielu rodzajach działalności.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

A spacious 100 sqm apartment located in a pre-war modernist building in Saska Kępa. The property has undergone a complete renovation while preserving the character of 1930s architecture and the unique atmosphere of one of Warsaw’s most desirable districts. Situated on the quiet Obrońców Street, just a short walk from the charming Francuska Street.

PROPERTY
The 100 sqm apartment offers a functional layout and a high level of everyday comfort. Its triple exposure provides excellent natural light throughout the day, while ceilings reaching nearly 3 meters in height enhance the sense of space.

The apartment comprises:
• Spacious living room with an open-plan kitchen,
• 2 separate rooms,
• 2 bathrooms,
• Balcony.

STANDARD & FEATURES
The apartment has been fully renovated while keeping the character of the original pre-war architecture. Some original features have been preserved and combined with modern solutions to provide comfort and convenience for everyday living.

• Fully equipped kitchen,
• Built-in wardrobes and storage units,
• Abundance of natural light,
• Functional and practical layout.

THE BUILDING
A boutique modernist building dating back to the 1930s, retaining the distinctive character of historic Saska Kępa. The property stands out for its elegant architecture and a limited number of apartments, ensuring privacy and tranquility for residents.

LOCATION
Saska Kępa has long been regarded as one of Warsaw’s most sought-after residential areas. The neighborhood is known for its pre-war architecture, numerous green spaces, and unique atmosphere.
A wide selection of restaurants, cafés, and local amenities can be found nearby on Francuska Street. At the same time, the apartment is situated on a quiet residential street, offering peace and comfort. The location also provides convenient access to the city center and major transport routes.

ADDITIONAL INFORMATION
* Private detached garage with a storage room,
* Possibility to rent an additional area of approximately 70 sqm, allowing for the creation of a residence with a total area of up to 170 sqm.

LEASE TERMS
* Monthly rent: PLN 8,000,
* Administrative fee: PLN 550 per month,
* Additional charges: electricity and gas heating,
* Preferred lease term: minimum 24 months.

OUR OPINION
This property is an excellent choice for those seeking a spacious apartment with character in one of the most prestigious parts of Saska Kępa. The combination of pre-war architecture, nearly 3-meter-high ceilings, abundant natural light, and an outstanding location makes this apartment a unique offering on Warsaw’s rental market.

Specyfikacja

ID oferty

508877

Piętro

Powierzchnia

100 m²

Pokoje

Rodzaj budynku

Kamienica

Lokalizacja

Miasto

Warszawa

Ulica

Obrońców

Gmina

Praga-Południe

Dzielnica

Saska Kępa

Województwo

MAZOWIECKIE

Kraj

Polska

Udogodnienia

Garaż

Tak

Okolica