Lokal biurowy po generalnym remoncie w modernistycznej kamienicy | 100 m² | Saska Kępa | ul. Obrońców
Przedstawiamy lokal biurowy o powierzchni 100 m², położony w przedwojennej kamienicy na Saskiej Kępie. Nieruchomość przeszła generalny remont, zachowując charakter architektury lat 30. Lokal znajduje się przy spokojnej ul. Obrońców, w pobliżu ul. Francuskiej.
LOKAL
Powierzchnia 100 m² oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że lokal dobrze sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, biuro projektowe lub showroom. Lokal jest bardzo dobrze doświetlony dzięki trójstronnej ekspozycji i dużym oknom. Dodatkowym atutem jest wysokość pomieszczeń wynosząca blisko 3 metry.
W skład lokalu wchodzą: • główne pomieszczenie z aneksem kuchennym, • 2 niezależne pokoje, • 2 łazienki, • balkon. Istnieje możliwość oddzielenia aneksu kuchennego od głównej części lokalu za pomocą przeszklonej zabudowy.
STANDARD
Lokal został kompleksowo wyremontowany. W trakcie prac zachowano wybrane charakterystyczne elementy budynku. • W pełni wyposażony aneks kuchenny, • Zabudowy i szafy w wybranych pomieszczeniach, • Bardzo dobre doświetlenie światłem naturalnym, • Funkcjonalny układ umożliwiający różne aranżacje przestrzeni, • Wysokość pomieszczeń ok. 3 m.
LOKALIZACJA
Saska Kępa to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części Warszawy. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe przy ul. Francuskiej.
Lokalizacja zapewnia jednocześnie spokojne otoczenie i sprawny dojazd do centrum miasta oraz głównych tras komunikacyjnych.
DODATKOWO
• Prywatny garaż naziemny wraz z pomieszczeniem gospodarczym, • Możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni ok. 70 m², co pozwala uzyskać łącznie około 170 m² powierzchni.
WARUNKI NAJMU
• Czynsz najmu: 8 000 PLN miesięcznie, • Czynsz administracyjny: ok. 600 PLN miesięcznie, • Dodatkowo płatne: energia elektryczna oraz ogrzewanie gazowe, • Preferowany okres najmu: minimum 24 miesiące.
W NASZEJ OPINII
Lokal będzie dobrym wyborem dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni na Saskiej Kępie. Jasne wnętrza, wysoki standard wykończenia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawdzą się w wielu rodzajach działalności.
Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
A spacious 100 sqm apartment located in a pre-war modernist building in Saska Kępa. The property has undergone a complete renovation while preserving the character of 1930s architecture and the unique atmosphere of one of Warsaw’s most desirable districts. Situated on the quiet Obrońców Street, just a short walk from the charming Francuska Street.
PROPERTY The 100 sqm apartment offers a functional layout and a high level of everyday comfort. Its triple exposure provides excellent natural light throughout the day, while ceilings reaching nearly 3 meters in height enhance the sense of space.
The apartment comprises: • Spacious living room with an open-plan kitchen, • 2 separate rooms, • 2 bathrooms, • Balcony.
STANDARD & FEATURES The apartment has been fully renovated while keeping the character of the original pre-war architecture. Some original features have been preserved and combined with modern solutions to provide comfort and convenience for everyday living.
• Fully equipped kitchen, • Built-in wardrobes and storage units, • Abundance of natural light, • Functional and practical layout.
THE BUILDING A boutique modernist building dating back to the 1930s, retaining the distinctive character of historic Saska Kępa. The property stands out for its elegant architecture and a limited number of apartments, ensuring privacy and tranquility for residents.
LOCATION Saska Kępa has long been regarded as one of Warsaw’s most sought-after residential areas. The neighborhood is known for its pre-war architecture, numerous green spaces, and unique atmosphere. A wide selection of restaurants, cafés, and local amenities can be found nearby on Francuska Street. At the same time, the apartment is situated on a quiet residential street, offering peace and comfort. The location also provides convenient access to the city center and major transport routes.
ADDITIONAL INFORMATION * Private detached garage with a storage room, * Possibility to rent an additional area of approximately 70 sqm, allowing for the creation of a residence with a total area of up to 170 sqm.
LEASE TERMS * Monthly rent: PLN 8,000, * Administrative fee: PLN 550 per month, * Additional charges: electricity and gas heating, * Preferred lease term: minimum 24 months.
OUR OPINION This property is an excellent choice for those seeking a spacious apartment with character in one of the most prestigious parts of Saska Kępa. The combination of pre-war architecture, nearly 3-meter-high ceilings, abundant natural light, and an outstanding location makes this apartment a unique offering on Warsaw’s rental market.
Specyfikacja
ID oferty
508877
Piętro
1
Powierzchnia
100 m2
Pokoje
3
Rodzaj budynku
Kamienica
Lokalizacja
Miasto
Warszawa
Ulica
Obrońców
Gmina
Praga-Południe
Dzielnica
Saska Kępa
Województwo
MAZOWIECKIE
Kraj
Polska
Udogodnienia
Garaż
Tak
Okolica
SPODOBAŁY SIĘ INNYM
Znajdź idealną nieruchomość na wynajem – od mieszkań po przestronne domy. Komfort, świetna lokalizacja i dostępne od zaraz.