Apartament inwestycyjny przy Dworcu Gdańskim

sprzedaż

Apartament

115.65m²

Sypialnie: 4

Cena ofertowa

1 750 000 PLN

15 132 PLN/m²

Wysokość czynszu

2 500 PLN

Aleksandra Jakubczak

Property Advisor

tel.+48 570 990 469

mail.[email protected]

Opis

Lokal został funkcjonalnie zaprojektowany i składa się z czterech niezależnych studiów.
Każde studio wyposażone jest w:

aneks kuchenny,
łazienkę z prysznicem,
rozkładana kanapa lub łóżko.

W części wspólnej znajduje się:

przestronny przedpokój,
pojemna szafa w zabudowie,
wydzielona pralnia.

Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny i idealnie sprawdzi się pod:

najem długoterminowy (studenci, pracownicy korporacyjni),
najem krótkoterminowy (turystyczny i biznesowy)
model mieszany - łączący oba typy najmu,
prowadzenie działalności gospodarczej.

Dodatkowo do lokalu przynależy jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 50 000 PLN, co znacząco podnosi atrakcyjność oferty - szczególnie w przypadku najmu krótkoterminowego.

KOMUNIKACJA I OKOLICA
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z centrum Warszawy oraz pozostałymi dzielnicami miasta.

2 minuty spacerem do stacji metra Dworzec Gdański
Rondo Radosława - jeden z najważniejszych węzłów komunikacyjnych miasta (tramwaje i autobusy w wielu kierunkach)
400 metrów do Centrum Handlowe Arkadia

W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska:
sklepy, restauracje i kawiarnie,

Biura,
żłobki, przedszkola, szkoły międzynarodowe i licea,
basen, kompleks saun, studio fitness
bulwary nad Wisłą - popularne miejsce spacerowe i rekreacyjne, chętnie wybierane przez turystów i gości biznesowych.

W NASZEJ OPINII
To propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego produktu, który można uruchomić natychmiast - bez dodatkowych nakładów organizacyjnych. Lokalizacja na pograniczu Śródmieścia i Żoliborza to jeden z najbardziej poszukiwanych obszarów Warszawy - zarówno przez najemców długoterminowych, jak i gości korzystających z najmu krótkoterminowego.
Bliskość metra, centrum miasta, terenów rekreacyjnych oraz pełnej infrastruktury sprawia, że nieruchomość:

stanowi bezpieczną lokatę kapitału z realnym potencjałem dalszego wzrostu wartości.
generuje wysoki i stabilny popyt,
oferuje elastyczność w doborze modelu najmu.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

The property has been functionally designed and consists of four independent studio units.
Each studio is equipped with a kitchenette and a private, fully fitted bathroom, ensuring full independence and a high level of comfort for occupants.
The shared area includes:
a spacious entrance hall,
a large built-in wardrobe,
a designated laundry room.
The property is a turnkey investment product and is perfectly suited for:
long-term rental (students, corporate tenants),
short-term rental (tourism and business stays),
a mixed rental model combining both strategies,
or commercial/business use.
Additionally, the property includes one underground parking space, available at a price of PLN 150,000, which significantly enhances the attractiveness of the offer - particularly for short-term rental purposes.

LOCATION & TRANSPORT CONNECTIONS
The property is exceptionally well connected to Warsaw city center and other districts.
2-minute walk to Dworzec Gdański metro station
Rondo Radosława - one of the city’s key transport hubs (trams and buses in multiple directions)
400 meters to Arkadia Shopping Center
The immediate vicinity offers full urban infrastructure, including:
shops, restaurants, and cafés,
office buildings,
nurseries, kindergartens, international schools, and high schools,
swimming pool, sauna complex, and fitness studio,
Vistula River boulevards - a popular recreational area for both tourists and business visitors.

OUR OPINION
This is an ideal proposition for investors seeking a ready-to-operate asset that can be launched immediately, without additional organizational or capital expenditure.
The location on the border of Śródmieście and Żoliborz is among the most sought-after areas in Warsaw - both for long-term tenants and short-term rental guests.
Thanks to its proximity to the metro, city center, recreational areas, and comprehensive infrastructure, the property:
represents a secure capital investment with real potential for value appreciation,
generates strong and stable demand,
offers flexibility in choosing the optimal rental strategy.

Specyfikacja

ID oferty

674171

Piętro

Powierzchnia

115.65 m²

Pokoje

Łazienki

Sypialnie

Rodzaj budynku

Blok mieszkalny

Lokalizacja