Funkcjonalny lokal o powierzchni 96,5 m² z loggią ok. 8 m², położony w nowoczesnym budynku z 2010 roku przy ul. Pańskiej. Nieruchomość jest obecnie użytkowana jako biuro, jednak jej układ pozwala na łatwą aranżację na cele mieszkalne. To idealna propozycja zarówno na prestiżową siedzibę firmy, kancelarię lub showroom, jak i na przestronny apartament w samym centrum Warszawy.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie / lokal:
- 96,5 m² plus loggia ok. 8 m²
- 2 piętro (6 lokali na piętrze)
- budynek z 2010 roku
- recepcja z ochroną na parterze
- okna na patio oraz ul. Pańską (piękny widok na nowoczesne centrum Warszawy)
Dodatkowo:
- możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym (100 000 PLN)
- lokal aktualnie przystosowany do funkcji biurowej
- możliwość aranżacji na cele mieszkalne
Układ funkcjonalny:
- przestronny korytarz z poczekalnią
- duży hol z dostępem do toalety
- sala konferencyjna
- 3 oddzielne pokoje do pracy
- aneks kuchenny dostępny z korytarza
- azienka z prysznicem
- loggia
OPIS I STANDARD
Lokal o powierzchni ok. 96,5 m² znajduje się na 2. piętrze nowoczesnego budynku apartamentowo-biurowego z recepcją oraz całodobową ochroną. Nieruchomość została pierwotnie zaprojektowana jako mieszkanie, a następnie zaadaptowana na funkcjonalną przestrzeń biurową.
Obecny układ obejmuje przestronny korytarz z poczekalnią dla klientów, oddzielną salę konferencyjną oraz trzy niezależne gabinety do pracy, dzięki czemu lokal doskonale sprawdzi się jako kancelaria prawna, biuro doradcze, siedziba firmy, gabinet lub studio projektowe.
Jednocześnie układ pomieszczeń pozwala na ponowną aranżację lokalu na cele mieszkalne i stworzenie komfortowego apartamentu w samym centrum Warszawy.
Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz oraz atrakcyjny widok na ul. Pańską i nowoczesną zabudowę centrum miasta. Dodatkowym atutem jest loggia o powierzchni ok. 8 m².
Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 100 000 PLN.
KOMUNIKACJA I OKOLICA
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Warszawy, w jednej z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się części miasta.
W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz biurowce, co sprawia, że jest to idealna lokalizacja zarówno do prowadzenia działalności biznesowej, jak i do komfortowego życia w centrum miasta.
Lokalizacja zapewnia znakomity dostęp do komunikacji miejskiej:
- 5-7 minut spacerem do Dworca Centralnego
- 6 minut spacerem do stacji metra Rondo ONZ
- 3-4 minuty do przystanków tramwajowych i autobusowych przy ul. Prostej i al. Jana Pawła II
Dzięki temu możliwy jest szybki dojazd do wszystkich dzielnic Warszawy oraz dogodny dostęp dla klientów, pracowników lub przyszłych mieszkańców.
W NASZEJ OPINII
To bardzo atrakcyjna nieruchomość w prestiżowej lokalizacji w centrum Warszawy. Funkcjonalny układ, reprezentacyjny budynek z recepcją oraz doskonała komunikacja sprawiają, że lokal świetnie sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria lub biuro usługowe.
Dużym atutem jest również możliwość aranżacji lokalu na cele mieszkalne, co daje przyszłemu właścicielowi dużą elastyczność wykorzystania nieruchomości - zarówno na potrzeby biznesowe, jak i prywatne.
Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!
Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
A functional 96.5 m² property with a loggia of approx. 8 m², located in a modern building from 2010 on Pańska Street. The premises are currently used as an office; however, the layout allows for an easy conversion back to residential use. It is an ideal opportunity both for a prestigious company headquarters, law firm or showroom, as well as for a spacious apartment in the very centre of Warsaw.
PROPERTY PARAMETERS
Apartment / premises:
- 96.5 m² plus a loggia of approx. 8 m²
- 2nd floor (6 units per floor)
- building from 2010
- reception desk with security on the ground floor
- windows facing the courtyard and Pańska Street (beautiful view of the modern Warsaw city centre)
Additionally:
- possibility to purchase a parking space in the underground garage (100,000 PLN)
- premises currently adapted for office use
- possibility to rearrange into residential space
Functional layout:
- spacious corridor with a waiting area
- large hall with access to a toilet
- conference room
- 3 separate offices
- kitchenette accessible from the corridor
- bathroom with a shower
- loggia
DESCRIPTION AND STANDARD
The premises with an area of approx. 96.5 m² are located on the 2nd floor of a modern residential and office building with a reception desk and 24-hour security. The property was originally designed as an apartment and later adapted into a functional office space.
The current layout includes a spacious corridor with a waiting area for clients, a separate conference room and three independent offices, making the premises ideal for a law firm, consulting office, company headquarters, private practice or design studio.
At the same time, the layout allows the property to be rearranged back into residential use, creating a comfortable apartment in the very centre of Warsaw.
Large windows provide excellent natural light and an attractive view of Pańska Street and the modern skyline of the city centre. An additional advantage is the loggia of approx. 8 m².
There is also an option to purchase a parking space in the underground garage for 100,000 PLN.
LOCATION AND TRANSPORT
The property is located in the very centre of Warsaw, in one of the most prestigious and dynamically developing parts of the city.
The immediate surroundings offer numerous restaurants, cafés, service points and office buildings, making it an excellent location both for running a business and for comfortable city living.
The location provides excellent access to public transport:
- approx. 5-7 minutes on foot to Warsaw Central Railway Station
- approx. 6 minutes on foot to the Rondo ONZ metro station
- approx. 3-4 minutes to tram and bus stops on Prosta Street and Jana Pawła II Avenue
This ensures quick access to all districts of Warsaw and convenient access for clients, employees or future residents.
IN OUR OPINION
This is a very attractive property in a prestigious location in the centre of Warsaw. The functional layout, representative building with reception and excellent transport connections make it perfect as a company headquarters, law firm or service office.
A major advantage is also the possibility of rearranging the premises into residential use, giving the future owner great flexibility in how the property can be utilized - both for business and private purposes.
You will find more unique offers matching similar criteria on our website. We invite you to visit!
