Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowy apartament z malowniczym widokiem na zieleń oraz Potok Służewiecki, położony na prestiżowym Osiedlu Ażurowych Okiennic.

Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku usytuowanym w najspokojniejszej części inwestycji, z dala od Alei Wilanowskiej, co zapewnia mieszkańcom ciszę, prywatność i codzienny komfort. Wnętrze zachwyca dużą ilością naturalnego światła, starannie zaprojektowaną przestrzenią oraz ponadczasową elegancją.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Przemyślany i niezwykle funkcjonalny apartament mieści się w kameralnym budynku liczącym zaledwie osiem lokali mieszkalnych. Wysokość pomieszczeń wynosząca 325 cm nadaje wnętrzom reprezentacyjny charakter oraz wyjątkowe poczucie przestronności.

• Układ apartamentu obejmuje:
• przestronny salon z częścią jadalnianą i otwartą kuchnią,
• gabinet idealny do pracy lub biblioteki,
• komfortową sypialnię master z prywatną łazienką oraz dwiema garderobami,
• pokój dziecięcy,
• sypialnię gościnną,
• prywatną strefę fitness,
• łazienkę przeznaczoną dla dzieci,
• dodatkową łazienkę dla gości,
• garderobę wejściową,
• oddzielną toaletę,
• pralnię połączoną z zapleczem gospodarczym.

Do mieszkania przynależą dwa obszerne balkony rozciągające się na całej długości apartamentu, a także loggia pełniąca funkcję ogrodu zimowego o powierzchni około 20 m².
W cenie nieruchomości uwzględniono trzy miejsca postojowe.

Wnętrza zostały wykończone z wykorzystaniem materiałów najwyższej klasy. Na podłogach położono dębowy parkiet ułożony we francuską jodełkę. Wszystkie zabudowy stolarskie i elementy kamienne wykonano na indywidualne zamówienie w renomowanych pracowniach. Całość dopełnia designerska armatura marki COCOON oraz starannie dobrane wyposażenie, które podkreślają luksusowy charakter tej nieruchomości.

KOMUNIKACJA I OKOLICA

Inwestycja położona jest przy Alei Wilanowskiej, na styku Mokotowa i Wilanowa - dwóch cenionych dzielnic Warszawy. Lokalizacja gwarantuje wygodny dojazd do centrum miasta oraz szybki dostęp do rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej.
W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, sklepy, placówki edukacyjne, w tym szkoły międzynarodowe i przedszkola. Niewątpliwym atutem jest również bliskość terenów zielonych oraz Potoku Służewieckiego, sprzyjających spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.
Osiedle, zaprojektowane przez renomowaną pracownię JEMS Architekci, wyróżnia się elegancką, nowoczesną formą oraz starannie zaplanowaną zielenią, dzięki czemu należy do najbardziej pożądanych adresów w tej części miasta.

W NASZEJ OPINII

To apartament dla osób ceniących wysoki standard życia, prywatność oraz estetykę dopracowaną w każdym detalu. Imponująca wysokość wnętrz, świetnie rozplanowana przestrzeń i doskonałe doświetlenie tworzą atmosferę wyjątkowego komfortu.
Nieruchomość idealnie odpowie na potrzeby wymagających klientów poszukujących prestiżowego miejsca do życia dla siebie i swojej rodziny. Kameralny charakter budynku, sąsiedztwo zieleni oraz jakość wykończenia czynią tę ofertę jedną z najciekawszych propozycji w tej lokalizacji.


We are pleased to present an exceptional apartment overlooking greenery and the Służewiecki Stream, located within the prestigious Ażurowych Okiennic Estate.
The property is situated in an intimate residential building set in the quietest part of the development, away from Aleja Wilanowska, ensuring peace, privacy, and everyday comfort. The interiors are filled with natural light and impress with timeless elegance, refined proportions, and carefully curated finishes.

PROPERTY DETAILS

This highly functional apartment is located in a boutique building comprising only eight residences. Ceiling heights of 325 cm enhance the sense of space and give the interiors a truly elegant and representative feel.

The layout includes:

* spacious living room with dining area and open-plan kitchen,
* separate study/home office,
* comfortable master bedroom with en-suite bathroom and two walk-in wardrobes,
* children’s bedroom,
* guest bedroom,
* private fitness room,
* children’s bathroom,
* guest bathroom,
* entrance wardrobe/cloakroom,
* separate guest toilet,
* laundry room combined with utility/storage space.

The apartment also benefits from two generous balconies running along the length of the residence, as well as a loggia designed as a winter garden of approximately 20 sqm.

Three parking spaces are included in the purchase price.

The apartment has been finished to an excellent standard using premium-quality materials throughout. Oak flooring laid in a French herringbone pattern runs across the entire property. Bespoke joinery and stonework were commissioned from renowned craftsmen, while COCOON fittings and carefully selected furnishings complete the sophisticated and luxurious atmosphere.

LOCATION & SURROUNDINGS

The development is positioned on the border of Mokotów and Wilanów, two of Warsaw’s most desirable districts, with convenient access to Aleja Wilanowska. The location allows for efficient travel to the city centre while offering immediate access to a full range of urban amenities.

Nearby residents will find restaurants, shops, international schools, kindergartens, and numerous service points. An additional advantage is the proximity to green recreational areas and the Służewiecki Stream, ideal for walks and outdoor leisure.

Designed by the acclaimed JEMS Architekci studio, the estate stands out for its elegant contemporary architecture and beautifully planned landscaping, making it one of the most sought-after addresses in this part of Warsaw.

OUR OPINION

This apartment is an ideal choice for clients who appreciate privacy, superior quality, and tasteful design. Impressive ceiling heights, a well-balanced layout, and abundant daylight create an atmosphere of comfort and understated luxury.

It is a perfect proposition for discerning buyers seeking a prestigious family residence in a tranquil setting, while remaining close to the city. The boutique character of the building, surrounding greenery, and premium finishes make this property one of the most attractive opportunities in the area.