Dwupoziomowy apartament z ogródkiem w Wilanowie.

sprzedaż

Apartament

205.82m²

Sypialnie: 3

Cena ofertowa

4 600 000 PLN

22 350 PLN/m²

Wysokość czynszu

1 PLN

Anna Wenda

Senior Property Advisor

tel.+48 531 438 266

mail.[email protected]

Opis

Prestiżowe rezydencje w Miasteczku Wilanów.
Nowoczesna elegancja, komfort i prywatność w sercu Królewskiej Dzielnicy Warszawy.

O inwestycji:
Prezentujemy wyjątkowe, zamknięte i strzeżone osiedle nowoczesnych rezydencji w zabudowie bliźniaczej.
Projekt łączy modernistyczną architekturę z naturalnymi materiałami i dbałością o każdy detal. Spójna koncepcja urbanistyczna, eleganckie części wspólne i reprezentacyjna aleja wjazdowa tworzą prestiżowy charakter całego założenia.
Domy zostały wykonane w technologii tradycyjnej z ceramicznej cegły, z ociepleniem i wykończeniem naturalnym kamieniem oraz tynkiem strukturalnym. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a nowoczesne rozwiązania - ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, przygotowanie pod klimatyzację i system smart home - gwarantują komfort i energooszczędność.

Prezentowany dom:
• Powierzchnia całkowita: 205,82 m²
• Powierzchnia użytkowa: 188,24 m²
• Działka: 534,65 m²
• Ogrody prywatne: 420 m²
• Odbiór: III kwartał 2025

Rozkład:
Parter (ok. 87 m²)
• salon z wyjściem na taras i ogród (33,10 m²)
• otwarta kuchnia ze spiżarnią
• toaleta gościnna
• garaż na dwa samochody
• pomieszczenie techniczne, hall

Piętro (ok. 82 m²)
• sypialnia master z garderobą, łazienką i tarasem
• dwie sypialnie z prywatnymi łazienkami (jedna z balkonem)
• pralnia, hall

Poddasze (18,55 m²)
• dodatkowa przestrzeń — idealna na gabinet lub strefę relaksu

Co wyróżnia tę inwestycję:
• Rezydencje o powierzchni od 250 do 360 m²
• Modernistyczne bryły budynków i ponadczasowa forma
• Wykończenie naturalnym kamieniem
• Duże przeszklenia i jasne, przestronne wnętrza
• Zamknięty i strzeżony teren z całodobowym monitoringiem
• Prywatne ogrody nawet do 1000 m²

Lokalizacja
Inwestycja znajduje się w modnej części Miasteczka Wilanów, w otoczeniu eleganckich rezydencji, nowoczesnych szkół i terenów rekreacyjnych.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, kawiarnie, restauracje, butiki, przedszkola i kluby fitness.

Wilanowska plaża, Ogród Botaniczny w Powsinie oraz tężnia w Konstancinie zachęcają do aktywnego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.

Z ulicy Hlonda w kilka minut dojedziesz do lotniska, centrum biznesowego na Mokotowie oraz Śródmieścia - wszystkie te miejsca dzieli jedynie 10 km.

Dlaczego warto:
✔ prestiżowy adres i eleganckie sąsiedztwo
✔ najwyższa jakość wykonania i materiały premium
✔ rozkładowy, funkcjonalny układ wnętrz
✔ prywatny ogród i pełen komfort życia
✔ bezpieczeństwo i spokój w sercu Wilanowa

Zapraszamy do kontaktu!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Prestigious Residences in Miasteczko Wilanów.
Modern elegance, comfort, and privacy in the heart of Warsaw’s Royal District.

About the Investment:
We are pleased to present an exclusive, gated community of modern semi-detached residences in the sought-after Miasteczko Wilanów district.
The project combines modernist architecture with natural materials and exceptional attention to detail. A cohesive urban concept, elegant common areas, and a representative entrance avenue create a truly prestigious character throughout the estate.
Each home is built using traditional brick technology, insulated and finished with natural stone and textured plaster. Large windows fill the interiors with natural light, while modern features — including underfloor heating, mechanical ventilation with heat recovery, air conditioning installation, and smart home system preparation — ensure year-round comfort and energy efficiency.

Featured Residence

Total area: 205.82 m²
Usable area: 188.24 m²
Plot: 534.65 m²
Private garden: 420 m²
Completion: Q3 2025

Layout
Ground floor (approx. 87 m²):
• Spacious living room with access to the terrace and garden (33.10 m²)
• Open kitchen with pantry
• Guest toilet
• Double garage
• Utility room and hall

First floor (approx. 82 m²):
• Master bedroom with walk-in closet, en-suite bathroom, and terrace
• Two additional bedrooms with private bathrooms (one with a balcony)
• Laundry room and hall

Attic (18.55 m²):
• Additional space — perfect for a home office or relaxation area
What Makes This Investment Unique
• Residences ranging from 250 to 360 m²
• Modernist design and timeless architectural form
• Natural stone finishes
• Large glazing and bright, spacious interiors
• Gated and secured community with 24-hour monitoring
• Private gardens up to 1,000 m²

Location
Situated in the fashionable part of Miasteczko Wilanów, surrounded by elegant villas, top-tier schools, and recreational areas.
In the immediate vicinity you will find grocery stores, cafés, restaurants, boutiques, preschools, and fitness clubs.
Nearby attractions such as the Wilanów Beach, Botanical Garden in Powsin, and the Salt Graduation Tower in Konstancin invite you to enjoy an active lifestyle with family and friends.
From Hlonda Street, you can easily reach the airport, the Mokotów business district, or the city center — all just 10 km away.

Why It’s Worth Choosing
✔ Prestigious address and refined neighborhood
✔ Premium quality materials and craftsmanship
✔ Functional and well-planned layout
✔ Private garden offering full comfort and relaxation
✔ Peace, security, and harmony in the heart of Wilanów

Contact us for more details!

Specyfikacja

ID oferty

528285

Powierzchnia

205.82 m²

Pokoje

Łazienki

Sypialnie

Rodzaj budynku

Bliźniak

Rok budowy

2025