Eksluzywna willa | Ochota | 5 pokoi

wynajem

Inny komercyjny

392m²

Sypialnie:

Cena ofertowa

28 000 PLN/miesiąc

71 PLN/m²

Wysokość czynszu

3 000 PLN

Agnieszka Stano

Property Advisor

tel.+48 533 322 254

mail.[email protected]

Opis

Ekskluzywna willa przy Parku Szczęśliwickim na warszawskiej Ochocie

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Prezentowana nieruchomość to wolnostojąca willa o powierzchni 392 m², położona na działce o powierzchni 774 m², zlokalizowana w jednej z najlepiej skomunikowanych części Ochoty - w bezpośrednim sąsiedztwie Blue City oraz Alei Jerozolimskich.
Dom składa się z:

parteru o powierzchni 116 m²
pierwszego piętra o powierzchni 103 m²
piwnicy z garażem, pralnią, suszarnią i częścią gospodarczą o powierzchni 103 m²
użytkowego poddasza o powierzchni 70 m²
Nieruchomość oferuje łącznie 5 pokoi i została zaprojektowana w sposób zapewniający komfort codziennego użytkowania oraz dużą elastyczność aranżacyjną.

DODATKOWE INFORMACJE

możliwość parkowania 8-10 samochodów na terenie posesji
garaż
zadbany ogród
klimatyzacja
piwnica
strych / poddasze użytkowe
monitoring / ochrona
teren zamknięty
system alarmowy
drzwi i okna antywłamaniowe
domofon / wideofon

OPIS I STANDARD
Reprezentacyjna willa wykończona w wysokim standardzie, z dbałością o komfort, funkcjonalność oraz elegancki charakter wnętrz. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowa rezydencja dla wymagającego najemcy, jak i prestiżowa siedziba firmy, kancelaria, biuro, showroom lub studio.
Przemyślany rozkład pomieszczeń umożliwia wygodne oddzielenie strefy prywatnej od części reprezentacyjnej lub biurowej. Dużym atutem domu jest także pełne podpiwniczenie, które zapewnia dodatkową przestrzeń gospodarczą, magazynową i techniczną.
Dom posadowiony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 774 m². Do dyspozycji najemcy pozostaje ogród, garaż oraz rozległy teren wokół budynku, pozwalający na komfortowe parkowanie nawet 8-10 samochodów, co stanowi wyjątkową wartość zarówno przy najmie prywatnym, jak i komercyjnym.
Nieruchomość jest dostępna od zaraz i gotowa do użytkowania. To propozycja dla osób poszukujących domu o reprezentacyjnym charakterze, wysokiej funkcjonalności oraz bardzo dobrym adresie na mapie Warszawy.

KOMUNIKACJA I OKOLICA
Nieruchomość położona jest na warszawskiej Ochocie, w rejonie Szczęśliwic, tuż przy Alei Jerozolimskich i w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego Blue City. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, lotniska Chopina oraz głównych tras wyjazdowych z Warszawy.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe i gastronomiczne, a także Park Szczęśliwicki — jedno z najbardziej cenionych terenów rekreacyjnych tej części miasta. To lokalizacja łącząca miejski komfort, doskonałą logistykę oraz wygodę codziennego funkcjonowania.

W NASZEJ OPINII
Prezentowana willa to wyjątkowa propozycja dla klientów, którzy poszukują reprezentacyjnej nieruchomości w świetnej lokalizacji, z szybkim dostępem do centrum Warszawy i pełnej infrastruktury miejskiej. Duża powierzchnia, możliwość wygodnego parkowania wielu samochodów oraz elastyczny układ pomieszczeń sprawiają, że jest to oferta o bardzo szerokim potencjale — zarówno mieszkalnym, jak i biznesowym.

Jako agencja pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Exclusive Villa Near Szczęśliwicki Park in Warsaw's Ochota District

PROPERTY DETAILS

This exceptional detached villa offers 392 sq m of living space and is situated on a 774 sq m plot in one of the best-connected areas of Ochota, directly adjacent to Blue City shopping center and Aleje Jerozolimskie.

The property comprises:

Ground floor: 116 sq m
First floor: 103 sq m
Basement with garage, laundry room, drying room, and utility/storage areas: 103 sq m
Usable attic: 70 sq m

The villa features a total of 5 rooms and has been thoughtfully designed to provide maximum comfort, functionality, and flexibility in terms of interior layout.

ADDITIONAL FEATURES

Parking space for 8-10 vehicles within the property
Garage
Well-maintained garden
Air conditioning
Basement
Usable attic
CCTV monitoring / security system
Gated property
Alarm system
Burglar-resistant windows and doors
Intercom / video intercom

DESCRIPTION & STANDARD

This elegant villa has been finished to a high standard, with particular attention paid to comfort, functionality, and refined interior design. The property is ideally suited both as a luxurious private residence for a discerning tenant and as a prestigious company headquarters, law office, showroom, studio, or representative office space.

The well-planned layout allows for a clear separation between private and representative or office areas. A major advantage of the property is its fully developed basement, providing extensive utility, storage, and technical space.

The villa is set on a fenced 774 sq m plot and offers a private garden, garage, and a spacious driveway area capable of accommodating 8-10 vehicles. This is a rare and valuable feature for both residential and commercial use.

The property is available immediately and ready for occupancy. It is an ideal proposition for those seeking a prestigious address, excellent functionality, and a representative property in Warsaw.

LOCATION & CONNECTIVITY

The property is located in the Szczęśliwice area of Warsaw's Ochota district, just off Aleje Jerozolimskie and in immediate proximity to Blue City shopping center. The location provides quick access to Warsaw city center, Chopin Airport, and the city's main exit routes.

The surrounding area offers a wide range of retail outlets, services, restaurants, and cafés, as well as Szczęśliwicki Park—one of the most popular recreational areas in this part of Warsaw. The location combines urban convenience, excellent transport links, and a high quality of everyday living.

OUR OPINION

This villa represents a unique opportunity for clients seeking a prestigious property in an excellent Warsaw location, with fast access to the city center and comprehensive urban infrastructure. Its generous floor area, extensive parking capacity, and versatile layout make it an exceptionally attractive option for both residential and business purposes.

Please note that our agency charges a brokerage fee upon successful lease agreement.

Specyfikacja

ID oferty

998010

Piętro

Powierzchnia

392 m²

Pokoje

Rodzaj budynku

Blok mieszkalny

Lokalizacja

Miasto

Warszawa

Gmina

Ochota

Dzielnica

Szczęśliwice

Województwo

MAZOWIECKIE

Kraj

Polska

Udogodnienia

Okolica