Mieszkanie po generalnym remoncie w modernistycznej kamienicy | 170 m² | Saska Kępa | ul. Obrońców
170-metrowe mieszkanie zajmujące całe piętro przedwojennej modernistycznej kamienicy na Saskiej Kępie — świeżo po generalnym remoncie, z zachowanym charakterem architektury lat 30. Nieruchomość położona jest przy spokojnej ul. Obrońców, zaledwie kilka kroków od klimatycznej ul. Francuskiej.
NIERUCHOMOŚĆ
Lokal o powierzchni 170 m² oferuje wyjątkowe połączenie przestrzeni, prywatności i przedwojennego charakteru.
Czterostronna ekspozycja oraz wysokość wnętrz sięgająca niemal 3 metrów sprawiają, że mieszkanie jest doskonale doświetlone i daje poczucie przestronności przez cały dzień.
Na układ składają się:
• przestronna część dzienna z kuchnią,
• 5 niezależnych pokoi,
• 3 łazienki,
• balkon.
Dodatkowym atutem jest fakt, że na piętrze znajduje się wyłącznie ten jeden lokal, co zapewnia pełną prywatność i kameralny charakter.
Istnieje również możliwość podziału nieruchomości na dwa niezależne lokale o powierzchni ok. 100 m² i 70 m², co daje dużą elastyczność wykorzystania przestrzeni — zarówno na cele biurowe, jak i mieszkalne.
STANDARD
Mieszkanie przeszło kompleksowy remont z zachowaniem proporcji i charakteru przedwojennej architektury.
We wnętrzach zachowano wybrane oryginalne elementy oraz klimat modernistycznej kamienicy, dzięki czemu przestrzeń zachowała swój historyczny charakter mimo nowoczesnego standardu wykończenia.
• W pełni wyposażona kuchnia
• Zabudowy i szafy w wybranych pomieszczeniach
• Duża ilość światła dziennego dzięki czterostronnej ekspozycji
• Możliwość własnej aranżacji części pomieszczeń
KAMIENICA
Kameralna modernistyczna kamienica z lat 30., zachowująca charakter przedwojennej Saskiej Kępy. Budynek wyróżnia spokojna, elegancka architektura oraz niewielka liczba lokali, co podkreśla jego prywatny i kameralny charakter.
LOKALIZACJA
Jedna z najbardziej cenionych części Warszawy — znana z przedwojennej zabudowy, zieleni oraz wyjątkowej atmosfery.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie i lokale usługowe przy ul. Francuskiej, a jednocześnie sama nieruchomość położona jest przy spokojnej, kameralnej ulicy.
Dogodny dojazd do centrum miasta oraz szybki dostęp do mostu Poniatowskiego i Wału Miedzeszyńskiego.
DODATKOWO
• Prywatny garaż naziemny wraz z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym,
• Możliwość podziału mieszkania na dwa niezależne lokale.
WARUNKI NAJMU
• Czynsz najmu: 14 000 PLN
• Czynsz administracyjny: 1 000 PLN
• Dodatkowo płatne: prąd oraz ogrzewanie
• Preferowany najemca: firma poszukująca reprezentacyjnej przestrzeni biurowej
• Minimalny okres najmu: 2 lata
W NASZEJ OPINII
To propozycja dla osób i firm szukających dużej, reprezentacyjnej przestrzeni w jednej z najbardziej charakterystycznych części Warszawy.
Połączenie przedwojennej architektury, kameralnej lokalizacji oraz możliwości elastycznego podziału lokalu tworzy nieruchomość, która rzadko pojawia się na warszawskim rynku najmu.
Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Apartment after complete renovation in a modernist townhouse | 170 sqm | Saska Kępa | Obrońców Street
A 170 sqm apartment occupying the entire floor of a pre-war modernist townhouse in Saska Kępa — freshly renovated with the original character of 1930s architecture carefully preserved.
The property is located on the quiet Obrońców Street, just a few steps from the charming Francuska Street.
PROPERTY
The 170 sqm apartment offers a unique combination of space, privacy, and pre-war character.
Its four-sided exposure and nearly 3-meter-high ceilings provide excellent natural light and a remarkable sense of openness throughout the day.
The layout includes:
• a spacious living area with kitchen,
• 5 independent rooms,
• 3 bathrooms,
• a balcony.
An additional advantage is the fact that this is the only apartment on the floor, ensuring complete privacy and an intimate atmosphere.
There is also a possibility to divide the property into two independent units of approximately 100 sqm and 70 sqm, offering great flexibility for both residential and office use.
STANDARD
The apartment underwent a comprehensive renovation while preserving the proportions and character of pre-war architecture.
Selected original elements and the atmosphere of the modernist townhouse have been retained, allowing the interior to maintain its historical charm while offering a modern standard of living.
• Fully equipped kitchen
• Built-in wardrobes and cabinetry in selected rooms
• Abundant natural light thanks to four-sided exposure
• Possibility of individual arrangement of selected spaces
BUILDING
An intimate modernist townhouse dating back to the 1930s, preserving the character of pre-war Saska Kępa.
The building stands out with its elegant architecture and limited number of apartments, emphasizing its private and intimate character.
LOCATION
One of Warsaw’s most desirable and atmospheric districts, known for its pre-war architecture, greenery, and unique ambiance.
The property is located within walking distance of the restaurants, cafés, and local amenities of Francuska Street, while still offering the peace and quiet of a charming residential street.
Convenient access to the city center, as well as quick connections to Poniatowski Bridge and Wał Miedzeszyński.
ADDITIONAL INFORMATION
• Private above-ground garage with additional storage space
• Possibility to divide the apartment into two independent units
LEASE CONDITIONS
• Rent: 14,000 PLN
• Administrative fee: 1,000 PLN
• Additional charges: electricity and heating
• Preferred tenant: company seeking a representative office space
• Minimum lease term: 2 years
IN OUR OPINION
This property is an excellent proposition for individuals or companies seeking a spacious and distinctive space in one of Warsaw’s most characteristic neighborhoods.
The combination of pre-war architecture, a quiet and prestigious location, and the flexibility of dividing the apartment into two independent units makes this a truly rare offering on Warsaw’s rental market.
