Działka w Radości przy Mazowieckim Parku Krajobrazowym
Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość gruntową zlokalizowaną w warszawskiej Radości, bezpośrednio sąsiadującą z Mazowieckim Parkiem Krajobrazowym. To idealna propozycja dla osób poszukujących prywatności, bliskości natury oraz możliwości realizacji prestiżowej zabudowy rezydencjonalnej.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Łączna powierzchnia: 8633 m²
W skład nieruchomości wchodzą trzy działki o powierzchniach:
Do każdej z działek zapewniony jest bezpośredni dojazd drogą dojazdową
Położenie na granicy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego
Kameralna, leśna okolica o rezydencjonalnym charakterze
Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
OPIS I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Najważniejsze parametry zabudowy:
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 15%
- Maksymalna intensywność zabudowy: 0,3
- Maksymalna wysokość budynków: 11 m
Na jednej z działek znajduje się stary drewniany dom przeznaczony do rozbiórki oraz nowoczesny parterowy dom modułowy o powierzchni ok. 100 m², który może pełnić funkcję domu gościnnego, pracowni lub zaplecza podczas realizacji nowej inwestycji.
KOMUNIKACJA I OKOLICA
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej zielonych części warszawskiego Wawra, oferując doskonałe połączenie ciszy i natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- sklepy i punkty usługowe
- szkoły i przedszkola
- liczne tereny rekreacyjne
Bezpośrednie sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego zapewnia dostęp do:
- ścieżek rowerowych
- tras spacerowych i biegowych
- rozległych terenów zielonych
Dzięki pobliskim przystankom autobusowym oraz stacji SKM, komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy jest szybka i wygodna. Dodatkowym atutem jest Południowa Obwodnica Warszawy, która umożliwia sprawny dojazd do centrum miasta w około 20-30 minut.
W NASZEJ OPINII
To unikatowa oferta inwestycyjna w jednej z najbardziej zielonych części Warszawy. Połączenie dużej powierzchni działki, obowiązującego MPZP oraz bezpośredniego sąsiedztwa Mazowieckiego Parku Krajobrazowego tworzy idealne warunki do realizacji kameralnej rezydencji lub prestiżowego projektu willowego.
To miejsce, w którym można rozpocząć dzień kawą na tarasie z widokiem na las, zachowując jednocześnie wygodny dostęp do infrastruktury miasta.
Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie. Zapraszamy!
Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Plot in Radość Adjacent to the Mazowiecki Landscape Park
We are pleased to present a unique land property located in Radość, one of the greenest residential areas of Warsaw, directly bordering the Mazowiecki Landscape Park.
It is an ideal opportunity for those seeking privacy, proximity to nature, and the possibility to develop a prestigious residential project.
PROPERTY DETAILS
Total area: 8,633 m²
The property consists of three plots with the following areas:
3,981 m²
1,995 m²
2,658 m²
Additional features:
- Each plot has direct access via a private access road
- Located on the border of the Mazowiecki Landscape Park
- Quiet, forest surroundings with a residential character
- Covered by a Local Spatial Development Plan (MPZP)
DESCRIPTION AND DEVELOPMENT POSSIBILITIES
According to the Local Spatial Development Plan, the property is designated for single-family residential development.
Key development parameters:
- Maximum building coverage: 15%
- Maximum floor area ratio (FAR): 0.3
- Maximum building height: 11 m
One of the plots currently includes an old wooden house intended for demolition, as well as a modern single-storey modular house of approximately 100 m², which can serve as a guest house, studio, or temporary residence during the construction of a new development.
LOCATION AND COMMUNICATION
The property is situated in one of the most green and peaceful parts of Warsaw’s Wawer district, offering a unique combination of natural surroundings and convenient access to city infrastructure.
Nearby amenities include:
- local shops and services
- schools and preschools
- numerous recreational areas
The direct proximity of the Mazowiecki Landscape Park provides access to:
- cycling routes
- running and walking trails
- extensive green areas
Thanks to nearby bus stops and the SKM urban railway station, communication with other parts of Warsaw is quick and convenient. An additional advantage is the Southern Warsaw Bypass, which allows easy access to the city center in approximately 20-30 minutes.
IN OUR OPINION
This is a truly unique investment opportunity in one of the greenest areas of Warsaw. The combination of a large plot area, an approved local zoning plan, and direct proximity to the Mazowiecki Landscape Park creates ideal conditions for the development of a private residence or an exclusive villa project.
It is a place where you can start your day with a cup of coffee on the terrace overlooking the forest, while still enjoying convenient access to the city.
More unique offers with similar criteria can be found on our website. We warmly invite you to explore them.
