Willa w prestiżowej lokalizacji na Mokotowie

wynajem

Dom

720m²

Sypialnie: 12

Cena ofertowa

75 000 PLN/miesiąc

104 PLN/m²

Wysokość czynszu

2 000 PLN

Anna Wenda

Senior Property Advisor

tel.+48 531 438 266

mail.[email protected]

Opis

Reprezentacyjna willa z tarasem na dachu w prestiżowej części Starego Mokotowa.

* 720 m² powierzchni całkowitej
* Wolnostojąca, reprezentacyjna willa
* 4 kondygnacje
* Wysoki standard wykończenia
* Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
* Sieć komputerowa i telefoniczna
* Taras naziemny oraz taras na dachu o powierzchni 164 m²
* Możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni zgodnie z potrzebami Najemcy

Dodatkowo:
* 7 miejsc parkingowych na terenie posesji
* Automatyczna brama wjazdowa
* Liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem
* Możliwość wydzielenia dedykowanych miejsc parkingowych (np. dla ambasady)
* Elektrycznie sterowane żaluzje antywłamaniowe
* Serwerownia
* Kotłownia

Układ funkcjonalny

Parter
* Reprezentacyjny hol z recepcją
* 5 przestronnych pomieszczeń
* Duży, zadaszony taras
* 2 toalety

I piętro
* 5 gabinetów biurowych
* Gabinet dyrektorski z prywatną łazienką, garderobą oraz miejscem na sekretariat
* 2 toalety

II piętro
* 3 pomieszczenia z możliwością połączenia w jedną reprezentacyjną salę
* Taras na dachu o powierzchni 164 m²

Przyziemie
* Sala konferencyjna
* 2 gabinety
* 2 pomieszczenia archiwalne
* Kuchnia
* Toaleta
* Serwerownia
* Kotłownia

OPIS I STANDARD
Wyjątkowa, wolnostojąca willa o powierzchni 720 m² położona w jednej z najbardziej prestiżowych części Starego Mokotowa. Kameralne otoczenie reprezentacyjnych rezydencji, ambasad oraz zabytkowej zabudowy zapewnia wyjątkowy prestiż, prywatność i komfort prowadzenia działalności.

Budynek został wybudowany w 1952 roku, a następnie przeszedł kompleksową modernizację, dzięki której został dostosowany do nowoczesnych funkcji biurowych i reprezentacyjnych. Wnętrza wykończono z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów - drewnianej mozaiki, granitu oraz gresu. Elegancki charakter nieruchomości podkreślają gipsowe sztukaterie, drewniana stolarka okienna oraz ponadczasowa architektura.

Komfort użytkowania zapewniają klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach, rozbudowana infrastruktura teleinformatyczna, serwerownia oraz zaplecze techniczne. Elektrycznie sterowane żaluzje antywłamaniowe zwiększają poziom bezpieczeństwa, natomiast funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwia łatwe dostosowanie nieruchomości do indywidualnych potrzeb przyszłego Najemcy.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest imponujący taras na dachu o powierzchni 164 m², który może pełnić funkcję reprezentacyjnej strefy spotkań biznesowych, wydarzeń firmowych lub przestrzeni rekreacyjnej dla pracowników.

KOMUNIKACJA I OKOLICA
Nieruchomość położona jest w samym sercu Starego Mokotowa - jednej z najbardziej cenionych lokalizacji biznesowych i mieszkaniowych w Warszawie. Sąsiedztwo ambasad, prestiżowych rezydencji oraz terenów zielonych tworzy wyjątkowe otoczenie dla działalności wymagającej reprezentacyjnej siedziby.

W bezpośredniej okolicy znajdują się Park Dreszera, Pole Mokotowskie, Park Morskie Oko oraz Plac Słonimskiego. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację zarówno z centrum miasta, jak i Lotniskiem Chopina.

Lokalizacja:
* około 5 minut do ścisłego centrum Warszawy
* około 10 minut do Lotniska Chopina
* przystanki autobusowe - 200 m
* przystanki tramwajowe - 450 m
* stacja metra M1 - 800 m

W NASZEJ OPINII
Prezentowana willa jest jedną z najbardziej reprezentacyjnych nieruchomości komercyjnych dostępnych na warszawskim Starym Mokotowie. Łączy ponadczasową architekturę, wysoki standard wykończenia oraz niezwykle funkcjonalny układ pomieszczeń z prestiżową lokalizacją.

Jest to idealna propozycja dla ambasady, międzynarodowej kancelarii prawnej, siedziby firmy, prywatnej kliniki, szkoły, instytucji lub ekskluzywnej restauracji. Możliwość elastycznej aranżacji wnętrz, duża liczba miejsc parkingowych oraz reprezentacyjny charakter budynku sprawiają, że jest to oferta wyjątkowa na warszawskim rynku nieruchomości komercyjnych.

Więcej unikatowych ofert o podobnym charakterze znajdą Państwo na naszej stronie internetowej. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Prestigious Detached Villa with Rooftop Terrace in the Heart of Old Mokotów.

Property Highlights:
* 720 sqm of total floor area
* Elegant detached villa
* Four levels
* High-quality finishes throughout
* Air conditioning in every room
* Computer and telephone network infrastructure
* Ground-level terrace and 164 sqm rooftop terrace
* Flexible layout suitable for a variety of business needs

Additional Features
* 7 on-site parking spaces behind an automatic entrance gate
* Numerous public parking spaces in front of the property
* Possibility to designate dedicated parking spaces (e.g. for an embassy)
* Electrically operated security shutters
* Server room
* Boiler room

Functional Layout

Ground Floor
* Representative entrance hall with reception area
* Five spacious rooms
* Large covered terrace
* Two restrooms

First Floor
* Five office rooms
* Executive office with private bathroom, walk-in wardrobe and space for a secretary's office
* Two additional restrooms

Second Floor
* Three rooms with the possibility of combining them into one large representative space
* 164 sqm rooftop terrace

Lower Ground Floor (with windows)
* Conference room
* Two office rooms
* Two archive/storage rooms
* Kitchen
* Restroom
* Server room
* Boiler room

DESCRIPTION & STANDARD
This unique 720 sqm detached villa is located in the heart of Old Mokotów, one of Warsaw's most prestigious and sought-after districts. Surrounded by elegant pre-war residences, diplomatic missions and tree-lined streets, the property offers an exceptional combination of prestige, privacy and functionality.

Originally built in 1952 and comprehensively renovated in 1997, the villa was fully adapted for representative office use while preserving its timeless architectural character. The interiors feature high-quality finishes, including decorative plaster mouldings, wooden parquet flooring, granite and premium stoneware. Wooden window frames and electrically operated security shutters provide both elegance and security.

The building is fully equipped with air conditioning in every room, structured computer and telephone cabling, a server room and technical facilities, ensuring immediate readiness for professional use. The highly functional floor plan allows the property to accommodate a wide range of commercial activities, from diplomatic and corporate headquarters to medical or educational institutions.

One of the villa's most distinctive features is its impressive 164 sqm rooftop terrace, providing an exceptional outdoor space for business meetings, corporate events or executive relaxation.

LOCATION & CONNECTIVITY
The property is situated in the very centre of Old Mokotów, one of Warsaw's most prestigious residential and business districts. The immediate surroundings include embassies, representative residences and some of the city's most beautiful green spaces, including Dreszera Park, Pole Mokotowskie, Morskie Oko Park and Słonimskiego Square.

The location offers outstanding transport connections to the city centre, Warsaw Chopin Airport and all major business districts.

Distances:
* Approximately 5 minutes to Warsaw City Centre
* Approximately 10 minutes to Warsaw Chopin Airport
* Bus stop - 200 m
* Tram stop - 450 m
* Metro station (M1) - 800 m

OUR OPINION
This exceptional villa is one of the finest commercial properties currently available in Old Mokotów. It combines timeless architecture, premium finishes and a highly functional layout with one of Warsaw's most prestigious business addresses.

The property is ideally suited as an embassy headquarters, corporate office, law firm, private medical clinic, international school, educational institution or an exclusive restaurant. Its flexible layout, generous parking facilities and outstanding location make it a truly unique opportunity in Warsaw's premium commercial real estate market.

For more unique properties matching similar criteria, please visit our website. We would be delighted to arrange a private viewing.

Specyfikacja

ID oferty

187234

Piętro

Powierzchnia

720 m²

Pokoje

Łazienki

Sypialnie

Rodzaj budynku

Wolnostojący

Rok budowy