Wyjątkowa rezydencja w Lesznowoli/Magdalence

sprzedaż

Dom

1557.92m²

Sypialnie: 12

Cena ofertowa

11 900 000 PLN

7 638 PLN/m²

Anna Wenda

Senior Property Advisor

tel.+48 531 438 266

mail.[email protected]

Opis

Wyjątkowa rezydencja w tradycyjnym stylu, położona na pograniczu Magdalenki i Lesznowoli, z imponującymi, klasycznymi przestrzeniami oraz wysokimi, około 3-metrowymi pomieszczeniami, otoczona pięknie utrzymanym ogrodem.

Dom:

z 2002 roku, zadbany, wolnostojący,
powierzchnia całkowita: 1 550+ m2,
powierzchnia użytkowa: 1 150+ m2,
przepiękna zielona działka 3 450+ m2,
gotowy do wprowadzenia,
duży zielony ogród,

Dodatkowo:

wysokiej klasy wykończenie
- podłogi: granit, marmur, drewno
schody wewnętrzne:
- marmurowe + rzemieślniczo i artystycznie kute balustrady - kowalstwo artystyczne
kominki:
- Na parterze: z granitu
- Na pierwszym piętrze: Marmurowy
- W piwnicy: z piaskowca.

Układ funkcjonalny:
PARTER:

reprezentacyjny hol z granitowym kominkiem oraz wyjściem na taras,
kuchnia z oknem zamykana, połączona z jadalnią,
salon z dużą ilością przeszkleń,
oranżeria,
2 toalety gościnne,
pomieszczenie gospodarcze,
2 garaże po 2 stanowiska,

I PIĘTRO:

6 sypialni, każda z prywatną łazienką,
2 toalety,
holu z wyjściem na taras,
balkonu w oranżerii,

II PIĘTRO:

4 sypialni, każda z prywatna łazienką,
3 dodatkowych pokoi,
oddzielnej łazienki,

III PIĘTRO:

poddasze,

OPIS I STANDARD

Parter to elegancka przestrzeń wykończona wysokiej jakości materiałami: granit, marmur, gres oraz terakota (w zależności od pomieszczenia). Centralnym punktem jest przestronny salon z klatką schodową, otoczony symetrycznymi pokojami. Schody wewnętrzne wykonano z marmuru, z kutymi artystycznie balustradami, będącymi dziełem rzemiosła kowalskiego. Kuchnia wyposażona jest w granitowy blat, włoskie meble i miedziany okap, co podkreśla jej elegancki styl. Na parterze znajduje się kominek z granitu. Po lewej stronie kuchnia połączona z jadalnią, obok mniejsze pomieszczenia gospodarcze i łazienka. Na krańcach budynku zaplanowano dwa pokoje, a po prawej przestronny pokój, idealny na sypialnię lub gabinet. Schody zewnętrzne wykonano z granitu, co współgra z ogólną estetyką budynku.

Pierwsze piętro oferuje przestronny hall prowadzący do sypialni z łazienką i garderobą oraz dwóch dodatkowych pokoi po lewej stronie. Podłogi na piętrze pokryte są dębową klepką. W łazienkach zastosowano hiszpańską i włoską glazurę. Po prawej stronie znajdują się dwa przestronne pokoje oraz dwie łazienki, które zapewniają komfort i prywatność. Na tym piętrze znajduje się także marmurowy kominek, dodający wnętrzu elegancji.

Drugie piętro jest równie przestronne i praktyczne. W centralnej części znajduje się pokój dzienny, po lewej dwa pokoje z łazienką, a po prawej dwa pokoje z przylegającą łazienką. Podłogi, podobnie jak na pierwszym piętrze, są wykończone dębową klepką. Symetryczny układ pomieszczeń zapewnia funkcjonalność i wygodę.

Piwnica została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności, oferując dużą przestrzeń rekreacyjną, kotłownię, pralnię oraz pomieszczenia techniczne. W piwnicy znajduje się również kominek z piaskowca. Glazura w łazienkach i garażach pochodzi z Hiszpanii i Włoch. Układ ten gwarantuje wygodę użytkowania na co dzień.

Rezydencja korzysta z własnej studni, posiada system oczyszczalni ścieków z rozprowadzeniem na cały teren działki, prąd dostarcza PGE, a gaz - PGNiG (zainstalowano dwa piece gazowe Viessmann). Ostatni remont odbył się w 2023 roku i obejmował malowanie oraz drobne naprawy elewacji budynku, jak również malowanie ścian wewnętrznych i zewnętrznych.Budynek wyposażony jest w nowoczesne zabezpieczenia: alarm, kamery wideo, system alarmowy, a także czujniki czadu i podłączenie do domofonu, zapewniając pełne bezpieczeństwo dla mieszkańców.

KOMUNIKACJA I OKOLICA

Lesznowola to miejscowość położona niedaleko Warszawy, znana z licznych willi i rezydencji. Dzięki trasie szybkiego ruchu jest doskonale skomunikowana z centrum stolicy. Zielona okolica zapewnia spokój i prywatność, a w pobliżu znajdują się liczne sklepy oraz podstawowe usługi, dostępne w kilka minut. Dzięki nowo otwartej trasie S7, dojazd do Warszawy oraz Lotniska Chopina jest szybki i wygodny. W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym sklepy (Lewiatan, Auchan, Lidl, Biedronka), szkoła podstawowa, przedszkole oraz inne udogodnienia.

W NASZEJ OPINII

Prezentowana rezydencja to jedna z wyjątkowych ofert zlokalizowanych w Lesznowoli, idealna dla miłośników klasycznego stylu. Nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako klinika medycyny estetycznej, hotel lub restauracja. W pobliżu znajdują się lasy, parki, centrum sportu oraz szkoły. Dom położony jest w kameralnej okolicy jednorodzinnych domów, co zapewnia prywatność i jednocześnie dobry dojazd do Warszawy. Wysoki standard wykończenia, wysokiej jakości materiały oraz funkcjonalne rozwiązania to tylko niektóre z atutów tej wyjątkowej rezydencji.

Więcej unikatowych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Exceptional residence in a traditional style, located on the border of Magdalenka and Lesznowola, featuring impressive classical spaces and high ceilings of approximately 3 meters, surrounded by a beautifully maintained garden.

House:

Built in 2002, well-maintained, detached,
Total area: 1,550+ m²,
Usable area: 1,150+ m²,
Beautiful green plot: 3,450+ m²,
Move-in ready,
Large green garden.

Additional features:

High-quality finishes,
- Floors: granite, marble, wood,
Interior stairs:
- marble + handcrafted and artistically wrought railings - artistic blacksmithing,
Fireplaces:
- Ground floor: granite,
- First floor: marble,
- Basement: sandstone.

Functional layout:
Ground floor:

Representative hall with a granite fireplace and access to the terrace,
Kitchen with a window, connected to the dining room,
Living room with large windows,
Conservatory,
2 guest toilets,
Utility room,
2 garages with 2 parking spaces each.

First floor:

6 bedrooms, each with a private bathroom,
2 toilets,
Hall with access to the terrace,
Balcony in the conservatory.

Second floor:

4 bedrooms, each with a private bathroom,
3 additional rooms,
Separate bathroom.

Third floor:

Attic.

DESCRIPTION AND STANDARD

The ground floor is an elegant space finished with high-quality materials such as granite, marble, gres, and terracotta (depending on the room). The centerpiece is a spacious living room with a staircase, surrounded by symmetrical rooms. The interior stairs are made of marble with artistically wrought railings, a testament to skilled craftsmanship. The kitchen features a granite countertop, Italian furniture, and a copper range hood, emphasizing its elegant style. There is also a granite fireplace on the ground floor. The left side contains the kitchen connected to the dining room, adjacent to smaller utility rooms and a bathroom. The ends of the building include two rooms, with a spacious room on the right, perfect for a bedroom or office. The exterior stairs are made of granite, complementing the overall aesthetics of the building.

The first floor offers a spacious hall leading to a bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet, along with two additional rooms on the left side. The floors on this level are covered with oak parquet. The bathrooms feature Spanish and Italian tiles. On the right side, there are two spacious rooms and two bathrooms, providing comfort and privacy. This floor also has a marble fireplace, adding elegance to the interior.

The second floor is equally spacious and practical. The central area consists of a living room, with two rooms and a bathroom on the left, and two rooms with en-suite bathrooms on the right. The floors, as on the first floor, are finished with oak parquet. The symmetrical layout ensures functionality and convenience.

The basement is designed with practicality in mind, offering a large recreational area, a boiler room, laundry room, and technical spaces. There is also a sandstone fireplace. The bathrooms and garages are finished with Spanish and Italian tiles. This layout guarantees comfort for daily household use.

Utilities:

Own well,
Wastewater treatment system with a distribution system throughout the property,
Electricity from PGE,
Gas from PGNiG (two Viessmann gas boilers).

The last renovation took place in 2023 and included painting and minor repairs of the building's facade, as well as repainting the interior and exterior walls. The house is equipped with modern security features: an alarm system, video cameras, carbon monoxide detectors, and an intercom connection, ensuring complete safety for residents.

COMMUNICATION AND SURROUNDINGS

Lesznowola is a town located near Warsaw, known for its numerous villas and residences. Thanks to the expressway, it is well connected to the center of the capital. The green surroundings provide peace and privacy, while numerous shops and essential services are just minutes away. The newly opened S7 route allows for quick and convenient access to both Warsaw and Chopin Airport. The area offers full commercial and service infrastructure, including stores (Lewiatan, Auchan, Lidl, Biedronka), a primary school, kindergarten, and other amenities.

IN OUR OPINION

This exceptional residence is one of the unique offers located in Lesznowola, ideal for lovers of classical style. The property is also perfect for use as an aesthetic medicine clinic, hotel, or restaurant. Nearby, you will find forests, parks, a sports center, and schools. The house is situated in a secluded area of single-family homes, offering privacy and easy access to Warsaw. The high standard of interior finishes, quality materials, and functional solutions are just a few of the many advantages of this extraordinary residence.

For more unique offers with similar criteria, please visit our website. We invite you!

Specyfikacja

ID oferty

223719

Piętro

Powierzchnia

1557.92 m²

Pokoje

Łazienki

Sypialnie

Rodzaj budynku

Wolnostojący

Teren ogrodzony