Osiedle Marina Mokotów usytuowane jest na terenie Wyględowa, u zbiegu ulic Żwirki i Wigury oraz Racławickiej, czyli w samym sercu warszawskiego Mokotowa. Jest to eleganckie i stylowe osiedle willowe zlokalizowane wśród malowniczych uliczek Mokotowa. Zostało zaprojektowane z myślą o najbardziej wymagających klientach. Lekkie, przestronne wnętrza, obszerne tarasy, ogrody i zaplecze techniczne przyczyniają się do zwiększenia komfortu życia mieszkańców osiedla. Cały kompleks jest bardzo cichy, spokojny i bardzo malowniczy.

Miasteczko zajmuje powierzchnię około 22 hektarów. Większą jego część stanowią parki ze strefą fitness, specjalnie zaprojektowane dla mieszkańców jezioro, place zabaw, ścieżki oraz wewnętrzna droga, łącząca osiedle z sąsiadującymi dzielnicami. Luksusowe apartamenty i domy wprost toną w zieleni. Do 2020 roku zrealizowany zostanie II etap inwestycji zainspirowany modernizmem i art déco.

Marina Mokotów to projekt na skalę tak znaczących przedsięwzięć architektonicznych Warszawy,  jak przedwojenna Saska Kępa czy Żoliborz Oficerski. Z uwagi na styl i położenie, Marina Mokotów to teren bardzo lubiany przez ekspatów.

Ze względu na walory osiedla jest wielu klientów zainteresowanych zakupem lub wynajmem nieruchomości na Marinie Mokotów. Aktualne oferty sprzedaż mieszkań i domów na Marinie Mokotów można znaleźć w ofercie Lions Estate.

Wyględów to obszar północnej części dzielnicy Mokotów, położony na Górnym Mokotowie. Od wschodu graniczy z mokotowskimi osiedlami Stary Mokotów i Wierzbno, od południa z Służewcem, od południowego zachodu z dzielnicą Włochy, a od zachodu i północy z dzielnicą Ochota.

Nazwa pochodzi od wsi Wyględowo-Kościesze założonej w XV wieku, w okolicach obecnej ulicy Bełskiej. Na jego terenie znajduje się wiele ciekawych miejsc i obiektów m.in.: Fort Mokotów, klub sportowy Gwardia Warszawa, Park Wodny Warszawianka, Pole Mokotowskie oraz Park Królikarnia.

Marina Mokotów to koncept, który powstał w latach 2003 – 2007. W tym czasie zbudowano  osiedle, które wypełniają nowoczesne budynki mieszkalne i domy willowe – 14 budynków mieszkalnych z 1027 mieszkaniami, 24 budynki apartamentowe z 420 apartamentami, 54 domy bliźniacze oraz 10 rezydencji. Ponad połowę terenu zajmują parki, ustronne zakątki i urzekające jezioro. Osiedle jest ogrodzone i monitorowane 24 h/dobę. Obecnie trwa rozbudowa osiedla. Mieszkania II etapu Mariny Mokotów mają być gotowe w 2020 roku. Nowa jego część powstanie od ul. Żwirki i Wigury w sąsiedztwie Śródmieścia. W pobliżu inwestycji znajduje się doskonale rozwinięta infrastruktura miejska, a sam projekt wtapia się w istniejącą już od kilkunastu lat Marinę i otaczającą ją zieleń.

W pierwszym etapie budowy nowej Mariny powstanie łącznie 215 apartamentów w dwóch modernistycznych budynkach apartamentowych oraz 91 apartamentów w dwóch rezydencjach łączących styl modernizmu z nutą art déco.

Nowy etap Mariny zakłada powstanie budynków w nowoczesnym stylu. Osiedle osadzone będzie w otoczeniu zieleni i sztuki. Architekci zaplanowali tuż przy inwestycji na wałach XIX-wiecznego fortu, powstanie unikalnego parku, którego ozdobą będą kamienne rzeźby  stworzone we współpracy ze słynnym Centrum Rzeźby Polskiej w Orońsku oraz artysty Roberta Kuśmirowskiego. W  parku swoje miejsce znajdzie też instalacja artystki Anny Barlik, która promuje sztukę w przestrzeni miejskiej. Tuż obok osiedla zaplanowano ścieżkę zdrowia, siłownię plenerową oraz integracyjny plac zabaw z których będą mogli korzystać okoliczni mieszkańcy.

Nowa Marina Mokotów to dwa, 6-7 piętrowe budynki apartamentowe w których zamieszka 225 rodzin. Każdy z apartamentów posiadać będzie loggię, balkon lub duży taras z widokiem na wewnętrzne patio albo zabytkową aleję Lipową. Właściciele lokali na parterze budynków będą mieli do własnej dyspozycji zielone ogródki. Ponadto od strony ul. Żwirki i Wigury zlokalizowanych będzie 7 lokali usługowych.

Architekci nowych apartamentów Mariny Mokotów zadbali o najwyższej jakości materiały podczas realizacji budowy. Biel elewacji ma współgrać z ciepłymi barwami, a przeszklenia balkonów i loggii mają nadać projektowi lekkości i  wielkomiejskiego charakteru. Do dyspozycji mieszkańców  dostępny będzie wewnętrzny dziedziniec z placem zabaw, drzewami, krzewami i kwiatami. Wysokiej jakości materiały w częściach wspólnych mają dodać pomieszczeniom elegancji. Budynki mieszkalne z przestronnymi, wysokimi oknami i z wszechstronną ekspozycją stron świata mają zapewnić maksymalne doświetlenie mieszkań. W obu budynkach, do dyspozycji mieszkańców, oddany będzie garaż podziemny na 255 miejsc parkingowych.

Bezpośrednio przy planowanym parku rzeźb powstaną dwie rezydencje z widokiem na zieleń parkową. Wysokie, doświetlone pomieszczenia będą posiadać przestronne loggie, balkon lub duże tarasy z widokiem na panoramę Warszawy. Przy lokalach usytuowanych na parterze budynku, najemcy cieszyć się będą mogli kameralnymi ogródkami.

W części budynków znajdować się będą lokale usługowe, a układ budynków rezydencjalnych stworzyć będzie wewnętrzny, ogólnodostępny plac z fontannami oraz prywatny dziedziniec.

Budynki rezydencjonalne będą wyróżniać naturalne materiały, takie jak piaskowiec na elewacjach, granitowe posadzki, drewniane okna czy kamienne posadzki we wnętrzach. Meble w stylu art deco mają dodać rezydencji ponadczasowej elegancji. Ponadto w dwukondygnacyjnym garażu przewidziano 144 miejsca parkingowe. A z myślą o wygodzie mieszkańców zaplanowano także 8 miejsc postojowych dla samochodów elektrycznych.

Marina Mokotów znajduje się w sąsiedztwie lubianego przez warszawiaków kompleksu parkowego – Pole Mokotowskie. To miejsce z licznymi alejami spacerowymi, trasami dla biegaczy, rowerzystów i rolkarzy. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, gdyż znajduje się tam dużo placów zabaw, siłownie na świeżym powietrzu, a także bary i restauracje w których można smacznie zjeść i miło spędzić czas w gronie rodziny i przyjaciół.

Dla miłośników joggingu okolica oferuje ścieżkę usytuowaną wzdłuż ul. Żwirki i Wigury, która połączona jest z miejską siecią ścieżek rowerowych. Wielbiciele spokoju i relaksu odnajdą się w unikatowym parku rzeźb oraz jedynym w  swoim  rodzaju ,,Lapidarium’’ autorstwa Roberta Kuśmirowskiego. To wszystko zlokalizowane będzie w bezpośrednim sąsiedztwie rezydencji i apartamentów Mariny Mokotów.

Olbrzymim atutem inwestycji jest doskonała lokalizacja. Tylko kilka minut dzieli osiedle do centrum oraz od Lotniska im. Fryderyka  Chopina (8 min. jazdy samochodem). Mieszkańcy, dzięki rozwiniętej sieci komunikacyjnej z dostępem do wielu linii autobusowych i kolejowych (stacja kolejki SKM i KM: Żwirki i Wigury), w łatwy i szybki sposób będą mogli dostać się do  centrum  miasta. Rejony nowej Mariny Mokotów są również doskonale skomunikowane z pozostałymi dzielnicami Warszawy.

Okolica Mariny Mokotów  posiada także doskonale rozwiniętą infrastrukturę usługowo-handlową. W pobliżu znajduje się wiele urokliwych kawiarni oraz renomowanych restauracji. Ponadto liczne delikatesy i winiarnie zapewniają mieszkańcom stały dostęp do luksusowego asortymentu. W sąsiedztwie osiedla swoje siedziby mają także banki, apteki, klinika Lux Med, kort tenisowy, modny BioBazar z szeroką ofertą produktów ekologicznych oraz znane warszawskie szkoły i przedszkola.

Dla miłośników zakupów, nieopodal Mariny znajduje się wyjątkowe miejsce, które stawia na prestiż i wygodę Klientów – centrum handlowe Galeria Mokotów w którym oprócz strefy mody, znajdują się liczne bary, restauracje, strefa fitness, kino oraz sala zabaw dla dzieci.

W pobliżu inwestycji położone są także centra biznesowe, m.in. Wiśniowy Business Park oraz najnowszy kompleks Business Garden. Ponadto dla wielbicieli sportu, ośrodki sportowo-rekreacyjne tj. nowoczesne  Centrum  Sportowo-Rehabilitacyjne  WUM  (Warszawski Uniwersytet Medyczny) z jedynym w stolicy basenem o pełnych wymiarach olimpijskich oraz dwoma ściankami  wspinaczkowymi.

W pobliżu osiedla Marina Mokotów zlokalizowane są znane i lubiane przez warszawiaków kawiarnie w których codziennie można napić się pysznej kawy i zjeść domowe ciasto.  Eleganckie restauracje przyciągają miłośników wysublimowanej, nowoczesnej kuchni na dania z różnych stron świata. Mokotów to dzielnica w której każdy znajdzie swój smak i lokal w którym będzie czuł się najlepiej.

Polecane kawiarnie i restauracje w pobliżu osiedla Marina Mokotów

• Pub Lolek w parku Pole Mokotowskie – ul. Rokitnicka 20
• Restauracja Jeff’s (kuchnia amerykańska) – ul. Żwirki i Wigury 32
• Pizzeria Ciao a Tutti (kuchnia włoska) – Aleje Niepodległości 217
• Izumi sushi – ul. Biały Kamień 4
• Shuk Mezze & Bar – ul. Grójecka 107
• Restauracja PAPU (kuchnia polska) – Al. Niepodległości 132/136
• Restauracja Biały Domek (kuchnia polska) – ul. Św. Andrzeja Boboli 11
• Mint Grey Flavours – ul. Biały Kamień 1 Lok. U2
• Restauracja Belvedere – jedna z najpiękniejszych i najciekawszych na kulinarnej mapie Polski, mieści się w Łazienkach Królewskich (polskie, regionalne smaki)- ul. Agrykola 1
• LIF (Life is food) (kuchnia slow) – al. Niepodległości 80 (róg Odyńca)
• Restauracja „Zielnik” (kuchnia polska) – ul. Odyńca 15
• Stary Dom (kuchnia polska) – ul. Puławska 104/106
• Restauracja „Halka” (kuchnia polska) – ul. Puławska 43
• Kawiarnia Bułkę przez Bibułkę ul. Puławska 24
• Sweet Moments ul. Puławska 118

Mokotów to dzielnica z dużą ilością zieleni oraz parków miejskich, z których najbardziej znane to Pole Mokotowskie (położone w większości na Ochocie i w Śródmieściu), park Arkadia, park Morskie Oko, park Dreszera i park Sielecki. Najpiękniejszym są oczywiście Łazienki Królewskie.

Park Morskie Oko usytuowany pomiędzy ulicami: Puławską, Dworkową, Morskie Oko, Promenada, Belwederską, Zajączkowską i Spacerową. Atrakcją są zabytkowe budowle – pałacyk Szustra, kaplica grobowa rodziny Szustrów, ukształtowanie terenu, stawy parkowe, pomniki, głazy i tablice pamiątkowe, place zabaw oraz atrakcyjny drzewostan.

Pole Mokotowskie, obszar który znajduje się na terenie trzech dzielnic: Mokotowa, Ochoty i Śródmieścia, w obrębie ulic Żwirki i Wigury, Rostafińskich, Rokitnickiej, Batorego oraz Al. Niepodległości. To ulubione miejsce spędzania wolnego czasu nie tylko przez okolicznych mieszkańców ,ale także przez wszystkich warszawiaków. Już niebawem stanie się on miejscem, gdzie złączą się natura i nauka. W parku powstaną dwie strefy zieleni, a na terenach dawnej bazy MPO, wysiana zostanie wielka łąka. Tuż obok, za gmachem Biblioteki Narodowej, pojawi się sawanna z tematycznym placem zabaw. Powstaną tu również ogólnodostępne ogródki działkowe, sady owocowe i punkty ornitologiczne. Wyremontowana aleja główna nabierze bardziej reprezentacyjnego charakteru. Aleję Okrężną ozdobią domki fińskie, a kładka przerzucona nad al. Niepodległości zmieni się w zielony taras widokowy.

Łazienki Królewskie są ulubionym miejscem warszawiaków na długie spacery. Wśród przepięknej przyrody i architektury można odetchnąć od zgiełku miasta. W sercu Łazienek ukryta jest letnia rezydencja Stanisława Augusta Poniatowskiego, który wydawał tu słynne obiady czwartkowe.  Dziś jest to muzeum, w którym można podziwiać obrazy z królewskich kolekcji. Na terenie Łazienek zobaczyć można także oranżerie, amfiteatr, XVIII-wieczny teatr dworski, Muzeum Łowiectwa i Jeździectwa, Pałac Myślewicki oraz liczne wolnostojące rzeźby.

Park Arkadia usytuowany jest pomiędzy ulicami: Puławską, Żywnego, Piaseczyńską i Idzikowskiego. Ma on charakter spacerowo – wypoczynkowy. Odwiedzający mogą zwiedzić  muzeum im. Xawerego Dunikowskiego w Pałacu Królikarnia, odpocząć przy placu zabaw lub nad pięknym stawem.

Park Szczęśliwicki znajduje się w sąsiadującej z Mariną dzielnicy Ochota. W parku poza zielenią, turystów przyciąga wiele atrakcji. Jeziorko Szczęśliwickie daje możliwość wędkowania oraz pływania kajakiem lub rowerkiem wodnym. Do dyspozycji odwiedzających park jest także basen Szczęśliwice, kolejka górska, całoroczny stok narciarski, boisko do siatkówki oraz specjalny sektor do ćwiczeń siłowych. To dobre miejsce na spędzanie wolnego czasu z rodziną i przyjaciółmi.

Mokotów obfituje w placówki edukacyjne. Rodziny z małymi dziećmi skorzystać mogą z oferty 6 publicznych i 13 prywatnych żłobków, 49 przedszkoli oraz 24 państwowych szkół podstawowych, 3 prywatnych w tym Multischool International School i 26 szkół ponadpodstawowych (19 liceów ogólnokształcących publicznych i 5 prywatnych oraz 7 techników). Obok osiedla Marina Mokotów znajduje się prywatna placówka edukacyjna –  Canadian School of Warsaw na ulicy Bełskiej 7. Która łączy założenia  polskiej podstawy programowej z międzynarodowym programem International Baccalaureate Organization.

Marina Mokotów to wyjątkowe miejsce na Mokotowie – bezpieczne i zielone miasteczko w mieście, cenione przez obcokrajowców. Na placu zabaw, w sklepie czy podczas joggingu w parku, język polski i angielski nie są jedynymi, jakie można usłyszeć, bowiem przy małych osiedlowych uliczkach mieszkają obywatele Europy Zachodniej oraz kontynentu azjatyckiego. To niewątpliwy atut dla osób, którzy lubią przebywać w międzynarodowym towarzystwie.

Apartamenty w niewielkich, eleganckich domach położonych na wschód od Jeziorka Mokotowskiego zainteresują tych mieszkańców, którzy pragną odrobiny luksusu, prywatności i większej przestrzeni.

Filozofią Mariny Mokotów jest spokój, umiarkowanie i komfort. Nie ma tam miejsca na hałas i głośną muzykę. Marina zachęca do zmiany stylu życia.

Ceny za metr inwestycji deweloperskich na Mokotowie kształtują się różnorodnie. Można trafić mieszkanie, gdzie cena za metr kwadratowy nie przekroczy 14 000 zł.  Jednakże większość cen mieszkań zaczyna się od ok. 15 000 zł za metr kwadratowy. Te najniższe ceny dotyczą dużych powierzchni lokalu. Z uwagi na lokalizację, na Mokotowie nie brakuje apartamentów i inwestycji o wysokim standardzie. Cena najdroższych lokali w okolicy dochodzi do 20 000 złotych za metr. Tym samym Mokotów kształtuje się w czołówce najdroższych dzielnic Warszawy. W cenę wliczona jest lokalizacja, świetna komunikacja, pełna infrastruktura miejska i ogromna ilość atrakcji. Można powiedzieć, że to drugie, po Śródmieściu, centrum Warszawy.